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  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
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  • Treppenhaus
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Einziehen und Wohlfühlen: Top sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberbarmen!

Wuppertal-Wichlinghausen-Süd, 42277

Euro

Preis130.000 €

Living space

Wohnflächeca. 77 m2

Rooms

Zimmer3

76,92m²3 ZimmerHochwertiger LaminatbodenHochwertige Sanierung in 2024modernes Badezimmerlichtdurchflutetneue Elektroheizunggute Raumaufteilunggespachtelte WändeRenditepotenzial 6,74%

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss, bietet auf einer großzügigen Fläche von 76,92m², modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie ansprechende Details. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung, beginnend bei der Küche und dem Bad. Weiter hinten in der Wohnung gehen vom Flur aus die beiden Schlafzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer ab.

Für Eigenutzer & Kapitalanleger: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine stilvolle und moderne Wohnumgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, und gefragter Lage, verspricht eine hohe Wertstabilität und interessante Renditechancen.

Fazit: Diese Dachgeschosswohnung in Wuppertal Oberbarmen bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung:

-Wohnfläche: 77m²

-Raumaufteilung: 3 Zimmer

-Hochwertige Sanierung mit modernen Materialien

-Hell und lichtdurchflutet durch große Fenster

-Modernes Bad mit hochwertigen neuen Sanitäranlagen

-Neue Elektroheizung für ein angenehmes Raumklima

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1900
Etage
4
Wohnfläche
ca. 77 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.11.2024
Preis
130.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7W3Z33H

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
158 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Wuppertal-Wichlinghausen-Süd, 42277

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal Oberbarmen, einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen in einer kleinen Straße mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Oberbarmen zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, sodass die umliegenden Stadtteile und das Wuppertaler Zentrum schnell und unkompliziert erreichbar sind. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Freizeitangebote, darunter Sporteinrichtungen und Parks, die ideale Orte für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhige Wohnstraße, die besonders für Familien und Paare ansprechend ist.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen und Schulen, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen. Zudem sorgt die Nähe zu Wuppertals Naturangeboten, wie den Wupperauen, für eine ausgeglichene Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Insgesamt bietet die Liegnitzer Straße eine hervorragende Lebensqualität mit Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnlage legen.

Verkehrsanbindung:

Ein weitere Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die nächste Auffahrt auf die A1 in unter 10 min, sodass die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet ist.

Grundriss

Grundriss 

Jannis Lindemann
Jannis Lindemann

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.