Denkmal-Immo als Kapitalanlage!
Dresden-Niedersedlitz, 01259
Preis185.000 €
Wohnflächeca. 65 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Dresden! Diese Denkmal-Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Chance, in die attraktive Immobilienwelt einzusteigen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre schöne Lage in einem familiären Wohnumfeld. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und sich im Grünen zu entspannen.
Die 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren 65 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als individuelles Wohnkonzept für Paare. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein gemütlicher Wohnbereich laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 512€. Das Hausgeld beläuft sich auf 180€, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Der Quadratmeterpreis von 2846,15€ bietet zudem eine aussichtsreiche Renditemöglichkeit.
Die zentrale Lage in Dresden, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige und moderne Immobilie, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als persönlicher Wohntraum überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1939
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 65 m2
- Nutzfläche
- ca. 65 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2022
- Preis
- 185.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CRO3R49
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Dresden-Niedersedlitz, 01259
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Niedersedlitz ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Dresden. Trotzdem ist er nicht abgeschieden und bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort hat nicht nur eine bewegende Geschichte, sondern auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Der ruhige Stadtteil liegt fast im äußersten Südosten Dresdens. Doch durch die S-Bahn ist man gut an die turbulenteren Plätze der Stadt angebunden. In zehn Minuten erreicht man den Hauptbahnhof und in 18 Minuten ist man am Bahnhof Neustadt.
Niedersedlitz gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Es grenzt an die Stadtteile Lockwitz, Prohlis, Großzschachwitz, Leuben, Dobritz und Reick. Der Bahnhof Niedersedlitz ist der zentrale Umsteigeplatz. Dort kann man von der SBahn in den Bus und die Straßenbahn umsteigen – oder umgekehrt. Folgende Linien durchqueren Niedersedlitz: Straßenbahn 6, S-Bahn S1 und S2, Bus 65, 66, 68, 88 und 89.
Es gibt vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser in Niedersedlitz – o! mit kleinen Balkons und Gärten. Das wirkt gemütlich. Manchmal findet man auch alte Villen und Fachwerk an Häusern, zum Beispiel auf der Sosaer Straße. An einigen Stellen – meist an den Bahnschienen – hat sich Industrie angesiedelt. Das fällt auf und bildet einen Gegensatz zur Einfamilienhaus-Idylle.
Grundriss
Sebastian Schubert
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.