Vermietete Wohnung mit malerischem Blick auf den Lousberg
Aachen-Laurensberg, 52072
Preis235.000 €
Wohnfläche ca.73 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit diesem schönen Blick auf den Lousberg in Aachen. Diese hochwertige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit Parkettboden, 2 Balkonen und einem Gäste-WC ist hier für Komfort gesorgt. Ein Highlight ist das Schwimmbad im Haus, welches zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der achten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Zudem verfügt die Anlage über eine Physiotherapiepraxis und einen Frisörsalon. Ebenso ist betreutes Wohnen möglich, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu bieten.
Die ruhige Lage in einer Zone-30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ihr Auto Parkt an der Anlage kostenfrei.
Die 73 qm große Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kaufpreis beträgt 235.000 € und das monatliche Hausgeld beträgt 625,10 €. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 3.219,18 €. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1000 €. Das Haus ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Eigentumswohnung überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 8
- Wohnfläche ca.
- 73 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 3 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Vermietet
- Preis
- 235.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4CBHETC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Laurensberg, einem malerischen Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist.
Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.
Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.
In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.
Grundriss
Grundriss
Simon Dederichs
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.