Christian Engelke

Hebborn ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, der sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage auszeichnet. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt. Auch die Natur ist in Hebborn nicht weit entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Durch viele verkehrsberuhigte Straßen ist Hebborn besonders attraktiv.

Ich finde an Evernest besonders gut, dass wir ein sehr fortschrittliches digitales System verwenden, das meine Arbeit stark vereinfacht. Evernest teilt meine eigenen Vorstellungen und hat einen starken Servicegedanken und strebt ständig nach Verbesserung, um den Kunden beste Ergebnisse zu liefern. Durch die sehr gut durchdachten und digitalisierten Prozesse kann ich mich auf das Wesentliche konzentrieren: Die bestmögliche Beratung meiner Kunden als Immobilienberater.

Beim Thema Immobilienkauf oder Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, zunächst zu unterscheiden, ob es sich um den Kauf zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage handelt.

Wenn Sie ein Eigenheim kaufen möchten, sollten Sie sich auf Ihre persönlichen Bedürfnisse konzentrieren. Überlegen Sie sich, wie viele Zimmer Sie benötigen, wie groß der Garten sein sollte und wie weit sind relevante Einrichtungen wie der Kindergarten, die Schule, die nächste Apotheke oder der nächste Supermarkt entfernt. Zu beachten, was in die Immobilie noch reingesteckt werden muss, damit sie perfekt zu Ihnen passt, ist auch wichtig und sollte nicht außer Acht gelassen werden, jedoch ist das Wichtigste, dass sich die Lage und die grundlegenden Gegebenheiten gut für Sie anfühlen.

Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie sich auf die Zahlen konzentrieren. Eine genaue Kalkulation der zu erwartenden Kosten ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass sich die Investition bezahlt macht.

Es ist auch wichtig, die Entwicklungspotenziale der Immobilie zu berücksichtigen. Überlegen Sie sich, wie sich die Gegend entwickeln wird und wie die Bevölkerungsprognose aussieht. Gibt es eher Zuzug oder Wegzug? Wie hoch ist die Arbeitslosenquote? Wie gut ist die Vermietbarkeit? Welche Zielgruppe könnte als potenzielle Mieter interessant sein? Wie sehr sind Wohnungen mit der entsprechenden Ausstattung in der angebotenen Lage gefragt? Falls die Immobilie vermietet ist, sollten Sie außerdem genau die aktuelle Mietsituation prüfen. Wie hoch sind die aktuellen Mieten? Können die Mieten angepasst werden und wenn ja, wann und wie hoch können sie angepasst werden? Gerne berate ich Sie hier im persönlichen Gespräch zu dem konkreten Objekt.

Ich stelle mir meine Traumimmobilie als ein schönes Haus auf einem Berg vor, das nachhaltig gebaut ist und große Fensterfronten hat, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ich würde auch gerne einen großen Gemüsegarten haben, um frisches Gemüse anzubauen und zu ernten. Ich kann mir vorstellen, wie es wäre, aufzuwachen und den Tag mit einer Tasse Kaffee auf meiner Terrasse zu beginnen, während ich die wunderschöne Landschaft bewundere. Ich würde mich auch freuen, in meinem Gemüsegarten zu arbeiten und frisches Gemüse für meine Mahlzeiten zu ernten. Das Haus würde nachhaltig gebaut sein, um die Umwelt zu schonen und meine Energiekosten zu senken. Die großen Fensterfronten würden das Haus mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.