Wohnen im Grünen Braak
Braak-Wandsbek, 22145
Preis400.000 €
Wohnflächeca. 128 m2
Grundstückca. 861 m2
Zimmer4
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Braak bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, hat jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf, um ein perfektes Wohngefühl zu schaffen. Mit einem großen Garten mit Gartenhaus und Teich, 4 Zimmern über zwei Ebenen und einem geräumigen Wohnbereich und zwei Wintergärten gibt es jede Menge Raum, um sich individuell zu verwirklichen. Eine große Garage und Außenstellplätze sorgen für genügend Stauraum und Platz für die vorhandenen PKWs. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern ihr perfektes Heim nach Individuellen Vorstellungen zu erschaffen. Der wunderschön angelegte Garten mit Feldrandblick ist perfekt um sich zu entspannen und auf andere Gedanken zu kommen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 861 m2
- Wohnfläche
- ca. 128 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- 400.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TAE8QNW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1986
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 196,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Braak-Wandsbek, 22145
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Braak ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Lage vor den Toren von Hamburg ist eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer der größten Metropolen Deutschlands. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Benjamin Gerken
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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