Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2 Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Wetter
Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter, 58300
Preis99.000 €
Wohnfläche ca.44 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wetter (Ruhr)! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Modernität des Wohnbereichs begeistert sein. Die neuen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein behagliches Ambiente. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Wetter (Ruhr) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur einen Steinwurf entfernt.
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Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 44 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 99.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OW8AZG9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 1.1.2027
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1961
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 122,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter, 58300
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtzentrum von Wetter und ist damit gut erreichbar, und bietet ein angenehmes Wohnen mit Stadtflair.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Gastronomiebetriebe, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Banken. Auch die Verkehrsanbindungen sind vorteilhaft: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung befindet. Zudem ist die Immobilienlage mit den umliegenden Straßen gut vernetzt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den übergeordneten Verkehrswegen, insbesondere der A45 (Sauerlandlinie), die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten im Umland bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die typisch für das Zentrum von Wetter sind. Es herrscht eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre, da hier sowohl die Menschen des täglichen Lebens ihren Aktivitäten nachgehen, als auch ein gewisses Angebot an Freizeitmöglichkeiten vorhanden ist.
Grundriss
3. Obergeschoss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.