Immobilie verkauft
Kapitalanleger aufgepasst! 1 Zimmer Apartment in begehrter Lage Golzheim!
Düsseldorf-Golzheim, 40477
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 25 m2
Zimmer1
Willkommen in Ihrem Apartment in der begehrten Lage Golzheim! Universitätsnah, zentral und in Rheinnähe.
Mit einer Wohnfläche von 25 m² und einem Zimmer ist diese Etagenwohnung perfekt für Singles und Studenten, die eine stilvolle und gemütliche Wohnung suchen. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel Licht in den Raum, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, welcher zum Innenhof des Hauses gerichtet ist und somit für eine ruhige Umgebung sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und kann mit einem Personenaufzug bequem erreicht werden. Das Badezimmer wurde 2024 liebevoll renoviert. 2019 wurde die Heizung modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt. Das Dach wurde 2014 saniert, der Aufzug 2019 modernisiert und das Treppenhaus bekam 2022 einen neunen Anstrich.
Das Hausgeld beträgt 145 € im Monat. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie sofort einziehen oder mit der Vermietung starten können. Speziell für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst attraktiv. Bei einer möglichen Vermietung könnte eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800€ erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, sodass Sie ausreichend Stauraum haben. Die Möblierung sowie die Einbauküche sind bereits im Preis inbegriffen.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Hier erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als renommierte Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei sämtlichen Schritten des Kaufprozesses.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 25 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab
- 21.05.2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OG47ZZY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
Lage
Düsseldorf-Golzheim, 40477
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Golzheim, ein nördlicher Stadtteil Düsseldorfs, liegt idyllisch am Rhein und kombiniert attraktive Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Die Uferpromenaden und der Rheinpark Golzheim sind beliebte Orte für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
Architektonisch besticht Golzheim durch eine Mischung aus eleganten Altbauten und modernen Bürogebäuden. Das nahe gelegene Messegelände Düsseldorf zieht regelmäßig internationale Veranstaltungen an, was den Stadtteil auch für Geschäftsreisende interessant macht. Golzheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zum Flughafen Düsseldorf.
Zahlreiche Schulen, darunter das renommierte Goethe-Gymnasium, und diverse kulturelle Einrichtungen wie Kunstgalerien und Museen bereichern das Viertel. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der guten Anbindung und dem lebendigen Stadtleben zählt Golzheim zu den begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf.
Grundriss
5. Obergeschoss
Laura Müller
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.