Schönes Zweifamilienhaus auf 745 qm Grundstück
Alfeld (Leine)-Alfeld, 31061
Preis249.000 €
Wohnfläche ca.161 m2
Grundstück ca.745 m2
Zimmer7
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten und flexibler Nutzung. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt es sich bei Bedarf unkompliziert in 2–3 Wohneinheiten aufteilen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Zwei Volletagen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad bieten viel Platz und Potenzial. Die Wohnfläche liegt bei 161 qm und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hohe Decken sorgen für ein offenes Wohngefühl. Das zentrale Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Im Keller befinden sich Sauna, eine zusätzliche Küche und viel Stauraum. Das Carport eignet sich für Feiern, Hobby oder als Werkstatt.
Ein weitläufiger Garten am Bach, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und ein Schuppen runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 745 m2
- Wohnfläche ca.
- 161 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 3
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 4
- Letzte Renovierung
- 2013
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 249.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-AHNZ7KQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.2.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2001
- Baujahr laut Energieausweis
- 1931
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 53,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Alfeld (Leine)-Alfeld, 31061
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Charmantes Zuhause in grüner, familienfreundlicher Lage von Alfeld
Inmitten einer ruhigen und naturnahen Wohngegend bietet dieses gepflegte Wohnhaus den idealen Rückzugsort für Familien und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Die Nachbarschaft überzeugt mit viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre.
Das Stadtzentrum von Alfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur ca. 1.900 Meter entfernt und bequem erreichbar.
Alfeld punktet zudem mit einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot: Schulen aller Stufen, Sporthallen, -plätze und ein attraktives Schwimmbad sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein kulturelles Highlight: das Fagus-Werk – ein UNESCO-Weltkulturerbe direkt vor Ort.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Pierre Büchner
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.