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Immobilie verkauft

Sehr gepflegtes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in Nußbaum

Bergisch Gladbach-Nußbaum, 51467

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 134 m2

Land area

Grundstückca. 445 m2

Rooms

Zimmer5

Pflegeleichter Gartengroße Terrasse mit Markisesehr gepflegtsofort bezugsfertigSaniertes Badezimmer im Erdgeschoss3 Badezimmergroßer HobbykellerGas-Heizung aus 2023verklinkerte FassadeGarage und CarportVersorgung der WCs optional durch Regenwasserzentrale, aber ruhige Lage4 Schlafzimmersehr gute Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt vier Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, Ihre Freizeit ohne großen Aufwand zu genießen.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein frisch saniertes Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern trägt auch zur Langlebigkeit der Immobilie bei. Zudem besteht die Möglichkeit, die WCs optional durch Regenwasser zu versorgen – ein umweltfreundliches Feature, das zusätzlich Kosten spart.

Die zentrale, aber ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1993
Etage
3
Grundstück
ca. 445 m2
Wohnfläche
ca. 134 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WZZJORN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
117,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bergisch Gladbach-Nußbaum, 51467

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bergisch Gladbach, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, da Sie hier sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Ruhe und Erholung der Natur genießen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine optimale Versorgung gewährleisten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bergisch Gladbach oder in die umliegenden Städte gelangen.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Parks, Spielplätze und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte problemlos zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Patrick Stark
Patrick Stark

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.