Einzigartiges Ladenlokal mit Innenhof-Terrasse in Bestlage Innenstadt
Köln-Altstadt-Nord, 50672
Preis3.950.000 €
Zimmer4
Willkommen im Herzen der Kölner Innenstadt, wo Eleganz und Luxus aufeinandertreffen! Dieses einzigartige Ladenlokal besticht nicht nur durch seine Toplage, sondern auch durch seine hochmoderne Ausstattung. Die schallabsorbierende Decke und die individuell verstellbare Beleuchtungsanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte und unsichtbare Soundanlage für den perfekten akustischen Genuss sorgt.
Die Panzerglasfront mit Stahlstift-Technologie bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen großartigen Blick auf die belebte Straße. Der begehbare Terrassenbereich mit Tropenholz lädt zum Verweilen im Freien ein und die beleuchtete Designergarnitur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders beeindruckend ist die geplante 7x2 Meter LED-Werbetafel an der Straßenseite, die für maximale Aufmerksamkeit sorgen wird.
Dieses einzigartige Ladenlokal verbindet Traditionsgeschäfte mit Luxus-Konzernen und ist daher ideal für exklusive Mode- und Accessoire-Geschäfte geeignet. Mit einer Wohnfläche von 206 Quadratmetern und 4 Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftsdomizil in Bestlage Innenstadt!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1984
- Zimmer
- 4
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 30 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- So bald wie möglich
- Preis
- 3.950.000 €
- Käuferprovision
- 5,98% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-O6B86XW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2023
- Energieträger
- Fernwärme
Lage
Köln-Altstadt-Nord, 50672
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Mittelstraße befindet sich in der Kölner Altstadt. Knapp 250 Meter lang, verläuft sie zwischen Apostelmarkt und dem Rudolfplatz. Die Haltestellen Neumarkt sowie Rudolfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.
Im letzten Jahrhundert gehörte die Mittelstraße zum Rotlichtviertel der Stadt. Doch bereits in den 1960er Jahren begann mit der Ansiedlung einiger Designerläden ihr Wandel. Heute ist sie eine exklusive Einkaufsmeile, in der sich inhabergeführte Traditionsgeschäfte und internationale Filialisten abwechseln. Vor allem Anbieter von Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhen schöpfen den besonderen Charme der 1A-Lage aus. Neben mondänen Labels wie Hawes und Curtis oder Brooker bietet der Concept-Store Apropos ein besonderes Shoppingerlebnis - die Verkaufsfläche von über 3.000 m² erreicht der Kunde über einen 25 Meter langen Tunnel in Pink.
Ein vergleichsweise neues Highlight bildet der lediglich 180 m² große Tesla-Showroom. Bodenständige Nahversorgung und Unterhaltung bieten der Anfangs- bzw. Endpunkt der Mittelstraße: Am Apostelnkloster findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt, am Rudolfplatz findet einer der beliebtesten Weihnachtsmärkte Kölns statt.
Grundrisse
Verkaufsfläche
Büro/Lager
Jens Diegelmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.