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Fabrikantenvilla im Dornröschenschlaf sucht Visionär

Remscheid-Ehringhausen, 42859

Euro

Preis840.000 €

Living space

Wohnfläche ca.332,14 m2

Land area

Grundstück ca.3.267 m2

Rooms

Zimmer8

privates, uneinsehbares Grundstückparkähnlicher GartenSackgasse3267m² Grundstück332m² Wohnfläche8 Zimmer4 Badezimmer davon 2 TageslichtbäderRemscheid-EhringhausenDoppelgarage2 Außenstellplätze

Willkommen in der exklusiven Villa "Dornröschen" in Remscheid-Ehringhausen. Diese Traumimmobilie besticht durch ihre idyllische Lage in einer Sackgasse und einem parkähnlichen, uneinsehbaren Grundstück von 3267m².

Die großzügige Wohnfläche von 332m² erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Hierbei sind 2 der Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet, um Ihnen ein helles und freundliches Ambiente zu bieten.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Architektur machen diese Villa zu einem wahren Juwel.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrem eigenen Grundstück, welches viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Die Villa "Dornröschen" ist ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern, errichten Sie Ihre eigene Wohnoase mit jeglicher Gestaltungsfreiheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser exklusiven Villa zu überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Etage
2
Grundstück ca.
3.267 m2
Wohnfläche ca.
332,14 m2
Zimmer
8
Badezimmer
4
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
840.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QMFMKHK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
9.4.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1963
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
190 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Remscheid-Ehringhausen, 42859

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Adresse Im Loh 8 befindet sich im Stadtgebiet von Remscheid, einer zentral gelegenen Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Remscheid zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus aktivem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, was es zu einem beliebten Standort sowohl für Pendler, als auch für Familien macht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das von typischen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im umliegenden Bergischen Land.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Remscheid, sowie zu den umliegenden Städten. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal in kürzester Zeit zu erreichen sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Remscheid mit weiteren Einkaufszentren, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Auto, oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Waldgebieten und Wanderwegen ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene Eschbach bietet zudem Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben von Remscheid und den umliegenden Städten.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Maria Bauer
Maria Bauer

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.