Immobilie verkauft
Einfamilienhaus in Lichtenrade mit privatem Garten
Berlin-Lichtenrade, 12309
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 135,98 m2
Grundstückca. 558 m2
Zimmer5
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. In zweiter Reihe findet sich Ruhe und Abstand zur Straße.
Der Eingangsbereich ist großzügig und einladend. Neben Gäste WC und komfortabler Garderobe, gelangt man von hier über eine Echtholz-Treppe in den Keller sowie ins Obergeschoss. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das geräumige, offene Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin aus Granit und Marmor bietet romantisches Flair und unterstützt die Heizung in den Übergangsjahreszeiten. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren mit Holzrahmen sorgen für viel Lichteinfall. Elektrische Rollläden sind vorhanden, alle Fenster und Türen sind abschließbar. Die gepflegte Küche ist mit Einbaugeräten von Siemens ausgestattet. Über die Küche und das Wohnzimmer, lassen sich die sonnenverwöhnte Südterrasse und der schöne Gartenbereich betreten.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Drei Zimmer erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für Kinder, Hobbies oder Gäste. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Vergitterte Lichtschächte hellen den Keller auf und sorgen für Frischluft. Ein separater Ausgang ist praktisch, um nach getaner Gartenarbeit das Haus zu betreten. Eine Dusche und ein Waschbereich sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Kellergeschoss ist überdies hochwertig ausgebaut, mit Radiatoren beheizt und lässt sich individuell nutzen. Im Raum für die Haustechnik ist die Ölheizung von Vissmann und Öltanks untergebracht. Durch die Niedertemperaturtechnik ist sie ausgeschlossen vom Erneuerungszwang. Ein neuer Brenner wurde 2017 installiert. Ein weiterer dient als Ersatz für die Zukunft.
Eine massive Garage und ein Carport bieten Abstellmöglichkeiten inklusive Schlechtwetterschutz.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Grundstück
- ca. 558 m2
- Wohnfläche
- ca. 135,98 m2
- Zimmer
- 5
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Ölheizung
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 190,81 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Berlin-Lichtenrade, 12309
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin, im beschaulichen Stadtteil Lichtenrade. Viele Grünstreifen, Alleen und Weitläufigkeit, machen den Bezirk zu einem Ruhepol und einem beliebten Wohnort für Familien.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof Lichtenrade liegt in nur 1,3 Kilometern Entfernung. Über die B96 erreichen Sie mit dem Auto den A10 Ring in 10 Minuten.
Die Nahversorgung ist sehr gut und eine hervorragende Infrastruktur erwartet Sie. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs und mehr, stehen zur Verfügung: Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, alles in erreichbarer Umgebung.
Das Bildungs- und Familienangebot ist hervorragend. In näherer Umgebung befinden sich Kitas und Schulen. Viele Spielplätze, Parks und Grünflächen prägen die Umgebung und das Kinder- und Jugendhaus Lichtenrade ist nur 500 Meter entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Richard Most
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.