• Außenansicht
  • Außenansicht 4
  • Flur Wohnung 1 Bild 2
  • Küche Wohnung 1
  • Badezimmer Wohnung 1
  • Wohnzimmer Wohnung 1
  • Wohnzimmer Wohnung 1
  • Wintergarten Wohnung 1 Bild 2
  • Wintergarten Wohnung 1
  • Eingang Wohnung 2 & 3
  • Flur Wohnung 2
  • Wohnzimmer Wohnung 2
  • Schlafzimmer Eltern Wohnung 2
  • Schlafzimmer Kind Wohnung 2
  • Wohnzimmer Wohnung 2
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  • Balkon Wohnung 2
  • Balkon Wohnung 2 Bild 2
  • Schlafzimmer Eltern Wohnung 3
  • Schlafzimmer Kind Wohnung 3
  • Küchen / Wohnbereich Wohnung 3
  • Küchen / Wohnbereich Wohnung 3
  • Badezimmer Wohnung 3
  • Außenansicht 2

Mehrgenerationenhaus Baujahr 2011 – Perfekt für die ganze Familie!

Hamm-Hamm-Heessen, 59065

Euro

Preis749.000 €

Living space

Wohnflächeca. 271 m2

Land area

Grundstückca. 690 m2

Rooms

Zimmer9

Balkongroßer WintergartenGarten mit ObstbäumenFußbodenheizungmoderne Badezimmer9 Zimmerruhige Nachbarschaft2 StellplätzeGarage3 Wohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2011 erbaute Mehrfamilienhaus, in Hamm, eignet sich perfekt für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern, auf 271 Quadratmetern Wohnfläche, bietet es ausreichend Platz für jeden Bewohner.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, je Etage mit einer abgeschlossenen Wohnung, und besticht dabei durch seine großzügige Raumaufteilung. Die 3 Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze, und eine Garage, direkt vor der Tür, zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der große Wintergarten, der Ihnen, auch an kälteren Tagen, ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle 3 Etagen sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf dem 690 Quadratmeter großen, gepflegten Grundstück können Sie gemeinsam mit der Familie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie hier entspanntes Wohnen in zentraler Lage genießen können.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ab dem 1. Januar 2025 bezugsfrei und kann somit bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen, und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
2011
Etage
3
Grundstück
ca. 690 m2
Wohnfläche
ca. 271 m2
Zimmer
9
Badezimmer
3
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 30 m2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
01.01.2025
Preis
749.000 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MBDCGOG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
40 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Hamm-Hamm-Heessen, 59065

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Bockum-Hövel, einer der größeren Stadtteile der Stadt. In der Umgebung befinden sich vor allem Wohngebiete, die durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grünflächen geprägt sind. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die sowohl für Anwohner, als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die eigentliche Straße, auf der sich das Objekt befindet, besonders familienfreundlich.

Kulturell hat Hamm einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Stadtfest, und verschiedene Märkte, ziehen Besucher an. Zudem gibt es Museen, ein Theater und zahlreiche Sporteinrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden. Besonders der Maximilianpark mit einem einzigartigen Glasmosaik und einem großen Veranstaltungszentrum, erfreut sich hier großer Beliebtheit.

Insgesamt ist Hamm eine lebendige Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Einwohner, als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter die Innenstadt, die durch Fußgängerzonen, Geschäfte und Restaurants geprägt ist.

Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, und der Bahnhof Hamm (1,3 km entfernt), ist sehr gut. Das Stadtzentrum ist in weniger als 3 km erreichbar​. Auch die Nähe zu den Bundesstraße B54 und B63, sowie zu den Autobahnen A1 und A2, ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit in umliegende Städte, wie beispielsweise Unna, Soest und Dortmund.

Grundrisse

Erdgeschoss 

2. Obergeschoss 

3. Obergeschoss 

1/3
Jannis Lindemann
Jannis Lindemann

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.