Kleines, feines Eigenheim in Ellerau

Dieses schnuckelige Endreihenhaus aus dem Jahr 1977 ist auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Lage im ruhigen Ellerau erbaut und bietet die optimale Chance für Sie, Ihre Ideen vom neuen Zuhause zu verwirklichen. Derzeit ziert das 119 m2 große Haus von oben bis unten originales 70er-Jahre-Dekor. Gefällt Ihnen? Prima, denn alles ist sehr gepflegt und Sie können direkt einziehen. Eher nicht so? Dann raus damit und ran ans Moodboard für Ihr neues Zuhause.

Das Endreihenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen Essbereich mit angrenzender Massivholz-Einbauküche in sehr gutem Zustand sowie ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem schönen Kamin mit Travertin-Fliesen. Im Obergeschoss finden Sie zweieinhalb großzügig geschnittene Zimmer und ein großes, gefliestes Familienbad. Zwei der Zimmer führen auf den tollen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. In diesen Zimmern ist Teppichboden verlegt – in Küche, Flur, Ess- und Badezimmer schmücken Fliesen den Fußboden.

Die Decken sind teilweise holzvertäfelt, die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Der große, schön eingewachsene Garten bietet auf ca 500 m2 jede Menge Platz zum Sonnen, Spielen oder Grillen mit Freunden.

Eine eigene Garage sowie ein geräumiger Keller mit externem Zugang vom Garten aus beseitigen jedes Stauraum-Problem und bieten zudem Platz für Waschküche und Co. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus und an der Straße, die durch die Gartenpforte erreicht wird. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein schöner Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört. Ein weiteres kleines Highlight: der urige Partykeller im Kneipenstil mit massivem Tresen, Bierzapfanlage und beleuchteten Kirchenglasfenstern.

Dieses kleine Juwel bietet sich perfekt als Einsteiger-Immobilie an. Das Objekt ist sofort bezugsbereit. Der Erbpachtvertrag läuft noch 48 Jahre und der Erbpachtzins beträgt ca. 257 € pro Quartal.