Flexibles Baugrundstück in Groß-Umstadt Heubach – Zwei Szenarien zur Nutzung

Dieses Baugrundstück in Heubach, einem charmanten Stadtteil von Groß-Umstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und verbindet Erholung mit der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Groß-Umstadt, die „Weininsel Hessens“, überzeugt zudem durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Das Grundstück bietet zwei attraktive Szenarien zur Nutzung:

Bau eines kleinen Einfamilienhauses mit Stellplatz: Der Bauvorbescheid vom 14. Januar 2023 bestätigt die Genehmigungsfähigkeit eines Wohngebäudes in halboffener Bauweise mit Stellplatz. Die geplante Firstrichtung – giebelseitig zur Straße – fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Errichtung eines modernen, kleinen Einfamilienhauses bietet die perfekte Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum auf kleiner Fläche zu realisieren.

Errichtung von Stellplätzen zur Vermietung: Alternativ eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung mehrerer Stellplätze. In der unmittelbaren Nachbarschaft besteht ein hoher Bedarf an Parkmöglichkeiten, da Stellplätze in dieser Straße äußerst schwer zu bekommen sind. Mit der Vermietung von Stellplätzen können Sie von einer nachhaltigen und attraktiven Einnahmequelle profitieren, die sich an der bestehenden Nachfrage orientiert.

Durch die Flexibilität der Bebauung gemäß § 34 BauGB können Sie das Potenzial dieses Grundstücks ganz nach Ihren Bedürfnissen und Zielen ausschöpfen. Beide Szenarien bieten spannende Möglichkeiten – sei es für die Verwirklichung Ihres Eigenheims oder als lohnenswerte Investition in gefragte Stellplätze.

Für weitere Informationen oder die Bereitstellung relevanter Unterlagen wie Bauvorbescheid, Planungsunterlagen, Flurkarte und andere Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich dieses Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial in Heubach!