• Wohnbereich Ansicht 1
  • Wohnbereich Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Terrasse Schlafzimmer
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Essbereich Ansicht 1
  • Essbereich Ansicht 2
  • Terasse 2
  • Badezimmer
  • Gästezimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-Wc
  • Flur
  • Garten
  • Ansicht Hof

Charmante Eigentumswohnungen im Paket – ideale Raumaufteilung mit flexiblem Nutzungspotenzial

Frankfurt am Main-Seckbach, 60389

Euro

Preis890.000 €

Living space

Wohnflächeca. 179 m2

Rooms

Zimmer8

2 SonnenterrassenGartenGäste-DuschbadGarageAußenstellplatzRuhige LageHochwertige Ausstattung2-Zimmer-Wohnung im SouterrainSeparater Zugang zur Wohnung im SouterrainKaminGranitbodenTeilweise bodentiefe FensterTeilweise elektrische RolllädenBambus- und kanadisches Ahornparkett

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Paket, die aufgrund ihrer Aufteilung viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1992 erweitert und kernsaniert wurde.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihren praktischen Grundriss.

Auf insgesamt circa 131 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiger Essbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, das andere mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Besonderes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich. Zwei Terrassen und ein weiterer Garten verteilen sich aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks auf verschiedenen Ebenen. Diese Besonderheit verleiht der gesamten Liegenschaft einen besonders verspielten Charme.

Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und umfasst circa 48 Quadratmeter Wohnfläche. Sie eignet sich als Erweiterung der oberen Wohnung, als separate Wohnung für Au-Pair o.ä., als Homeoffice oder als Kapitalanlage.

Eine abschließbare Garage, ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
1950
Etage
1
Wohnfläche
ca. 179 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 17 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
890.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YYQ47TJ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
125,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Frankfurt am Main-Seckbach, 60389

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Seckbach, ein Stadtteil von Frankfurt am Main, liegt fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt und wird vom Lohrberg überragt, der einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline ermöglicht. Die Gegend bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme im Tal mit seinen Fachwerkhäusern und gehobenen Wohnanlagen auf den sonnenverwöhnten Hängen des Atzelbergs im Norden und Westen. Alt-Seckbach zeichnet sich durch sein gemütliches Flair mit traditionellen Lokalen und Restaurants aus. Eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße und der U-Bahnlinie U4, die den Stadtteil mit dem Zentrum verbindet. Zusätzlich verkehrt hier die U-Bahnlinie U4, sowie die zwei Stadtbusse, die Seckbach ausgezeichnet erschließen. Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seckbach und ist dennoch gut angebunden. Das beliebte Einkaufszentrum Hessen-Center und die lebendige Berger Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit den Buslinien 41, 44 und M43 gelangt man schnell in benachbarte Stadtteile wie Bergen-Enkheim oder Bornheim sowie zur Seckbacher Landstraße, von wo aus die U4 eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frankfurt - Seckbach, die aber aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV eine direkte Verbindung zum beliebten Szeneviertel rund um die Bergerstraße bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt. Auch Grünanlagen, Fitnessstudios, Reinigungen, eine Bar und ein Museum sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Untergeschoss 

1/2
Joshua Ax
Joshua Ax

Joshua Ax

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.