• Hauseingang
  • Haustür
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Treppe
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Vollbad
  • Studio 1
  • Studio 2
  • Dachgeschoss

Perfekter Grundriss bis unters Dach - 5 Zimmer Reihenhaus in Neuallermöhe

Hamburg-Neuallermöhe, 21035

Euro

Preis480.000 €

Living space

Wohnfläche ca.122 m2

Land area

Grundstück ca.130 m2

Rooms

Zimmer5

FernwärmeAußenrolllädenOffener Wohn-EssbereichStellplatzBadewanne & DuscheGäste-WCZwei Zimmer im Dachgeschoss

Dieses 2015 errichtete Reihenmittelhaus besticht durch sein zeitloses Design. Ein zugehöriger Stellplatz für Ihr Auto befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Straße.

Das Gäste-WC sowie ein großzügiger Bereich für die Garderobe findet sich im Hauseingangsflur. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche im zeitlosen Stil mit allen notwendigen Elektrogeräten. Der Essbereich geht über in den gemütliche Wohnbereich. Es findet sich ausreichend Platz für ein großzügiges Sofa. Der Eingangsbereich sowie die Küchen sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso wie die Bäder. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.

Bodentiefe Fenster ebnen den Weg auf die Terrasse und den angrenzenden kleinen Schuppen. Den eigenen Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen anlegen und gestalten.

Im ersten Stockwerk erwarteten Sie zwei Zimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine Dusche. Im Dachgeschoss treffen Sie auf zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum, der die Haustechnik beherbergt.

Die Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls im Besitz des gemeinschaftlich genutzten Weges, der den Zugang über den Garten ermöglicht. Das Hausgeld von 270€ beinhaltet unter anderem die Kosten für die Beheizung und das Warmwasser durch Fernwärme.

Die Fenster sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2015
Etage
3
Grundstück ca.
130 m2
Wohnfläche ca.
122 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
480.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HXJ9CHT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
9.4.2035
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
41,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Hamburg-Neuallermöhe, 21035

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Neuallermöhe. In unmittelbarer Umgebung sind hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Der Spielscheune und der Sportplatz des BSFV sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Über die Autobahn 25 gelangt man in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 280 Meter entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle Allermöhe erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Die Naherholungsgebiete der Dove-Elbe als auch des Allermöher Sees sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Nicolai Amadeus Röhler
Nicolai Amadeus Röhler

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.