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Traumhafte Maisonettewohnung auf Emst

Hagen, 58093

Euro

Preis289.000 €

Living space

Wohnflächeca. 115 m2

Rooms

Zimmer3

Maisonette3 Zimmer115m²Gäste-WCTageslichtbadezimmer mit Dusche2 Balkonefrisch renoviertmoderner FliesenbodenKeller

Diese helle und großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1974, im beliebten Stadtteil Hagen-Emst.

Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen, beide sind sowohl über einen eigenen Eingang, als auch durch eine Treppe erreichbar. In der unteren Ebene befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten, und auf der Terrasse den ein oder anderen Abend ausklingen zu lassen. Im Wohn- Essbereich ist Vinyl Boden verlegt, dieser schafft eine angenehme Atmosphäre und zieht sich durch die gesamte Wohnung. Ebenfalls befindet sich die Küche auf dieser Ebene - diese ist großzügig geschnitten und bietet mit ihrem weißen Fliesenspiegel das passende Design für nahezu jede Küche. Abschließend erwartet Sie ein großer Flur mit ausreichend Raum für eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC.

Die obere Ebene bietet ein Hauptschlafzimmer, sowie ein Kinder oder Arbeitszimmer - beide Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das absolute Highlight ist der angrenzende Balkon am Schlafzimmer, wo Sie schon in den frühen Morgenstunden mit einem frischen Kaffee, den Sonnenaufgang genießen können. Das neue Badezimmer ist ebenfalls mit großformatigen, Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch eine Garage und einen Kellerraum.

Neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1974
Etage
1
Wohnfläche
ca. 115 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
289.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TCB34XQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieträger
Elektro
Endenergieverbrauch
176 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hagen, 58093

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Gepflegte Häuser mit schönen Gärten, grüne Hecken und zwischendurch immer wieder kleine, grüne Plätze: das ist es, was Hagen-Emst seinen ganz eigenen Flair verschafft. Ein Stadtteil östlich des Stadtzentrums, der sich Dank der ruhigen, und dennoch sehr zentralen Lage, großer Beliebtheit erfreut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und auch Kindergärten und Schulen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW. Und auch die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht somit ebenfalls eine einwandfreie Verkehrsanbindung.

Das Stadtzentrum von Hagen ist rund 2,5 Kilometer entfernt und lässt keine Wünsche offen.

Mit dem PKW haben Sie außerdem durch die A45 einen optimal Verkehrsanschluss.

Grundrisse

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

1/2
Maria Bauer
Maria Bauer

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.