Ruhig, grün und ideal für Ihre Familie! Luxuriöses Einfamilienhaus in exklusiver Lage.

Ihre Suche hat ein Ende! Denn hier bieten wir Ihnen eine exklusive Immobilie, die sich ideal für Familien eignet, die in einer gehobenen und ruhigen Mikrolage wohnen möchten.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2014 vollumfänglich und mit hochwertigen Materialien kernsaniert. So wurde u.a. das Dach erneuert und gedämmt, die Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht, sowie alle Fenster und Fußböden erneuert. Eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage bieten eine nachhaltige Energieversorgung und tragen zu einer sehr guten Energieeffizienz bei. Auch nach 2014 wurde stetig weiter investiert, u.a. in eine umfassende Erneuerung der eindrucksvollen Hauseinfahrt, die erst vor ca. 5 Jahren gepflastert und begrünt wurde. Somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Durch die ideale Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Über den Vorplatz gelangen Sie durch das einladende, vollverglaste Entrée in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Besonders hervorzuheben ist der Kachelkamin im Essbereich, der an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit verbreitet. Die hochwertige Einbauküche der Firma Bulthaup inkl. aller Elektrogeräte (Miele) kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Über die aus dem Baujahr erhaltene, charmant-verzierte Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage, auf der sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das großzügige Masterbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der Herzen höher schlagen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche für Gäste oder Kinder ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage in den Schlafzimmern sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Über eine weitere Treppe erreicht man das ca. 60 m² große wohnlich ausgebaute Dachstudio mit edlem Dielenboden, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Spielzimmer für die Kinder, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Auf dem ca. 2.018 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der große Garten ist ideal für Kinder, die sich austoben können, während Sie auf der großzügigen Terrasse mit Außenkamin entspannen. Ein separater Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna und Whirlpool ergänzt dieses attraktive Angebot. An weitere Details wie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, ein praktischer Wäscheschacht und einen Infrarot Heizstrahler auf der Terrasse wurde ebenfalls gedacht. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustür, denn die Immobilie liegt direkt am Schmölderpark, der sich über eine großzügige Fläche erstreckt und bekannt für seine gepflegten Rasenflächen, alten Baumbestände und farbenfrohen Blumenbeete ist.

Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns über eine Kontaktaufnahme!