Top-Lage und Traumgrundstück für die Bestandssanierung oder den Neubau

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Hürth-Gleuel in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und ca. 500 Metern bis zum Naherholungsgebiet am Otto-Maigler-See. Damit handelt es sich um eines der letzten "Filet"-Stücke in dieser begehrten Lage.

Der Bestand - Erhaltung und Erweiterung

Auf dem Grundstück steht ein Haus aus dem Jahr 1934, welches einen Renovierungsstand von ca. 1965 hat. Das Haus besticht vor allem durch die charmante Original-Backsteinfassade. Der Altbau kann als Grundlage für eine Kernsanierung und gegebenenfalls eine Erweiterung dienen. So könnte das Haus über einen neuen Anbau zum großzügigen Garten hin erweitert werden. Die Energieversorgung wird aktuell über Fernwärme sichergestellt.

Der Neubau – für ein oder zwei Familien

Wer sich auf diesem Grundstück jedoch seinen Neubau-Traum erfüllen möchte, dem sei die bereits vorliegende Planung des renommierten Architekten Herr Benedict Esche vom Kollektiv A Architekten aus München ans Herz gelegt. Dieser hat auf dem Grundstück zwei großzügige Doppelhaushälften geplant, von denen auch nur eine gebaut und verkauft werden kann, falls gewünscht. Die positiv entschiedene Bauvoranfrage liegt bereits über die gesamte Fläche vor und mit der Baugenehmigung wird zeitnah gerechnet.

Nach aktueller Planung lässt sich das Bauvorhaben in Ziegelbauweise, als auch in modularer und mit seriell vorgefertigten Bauteile errichten. Damit lassen sich sämtliche ökologischen Standards erzielen und natürlich dementsprechend auch alle Förderungen ausschöpfen. Die Grundrisse und Visualisierungen dazu finden Sie im Exposé.

Über Photovoltaik oder auch über regenerative Energien wie Solarthermie etc., könnte das Haus leicht im Neubau planerisch angepasst werden.

Aufgrund der Kompaktheit des Gebäudekörpers werden inzwischen auch immer wieder Mischformen eingeplant. Hier lässt sich beispielsweise ein Blockheizkraftwerk (BHKW) andenken. Eine Wärmepumpe ist in dem Bereich ebenfalls gut vorstellbar. Aktuell wird das Haus über Fernwärme beheizt.