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  • Balkon mit Südausrichtung
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Immobilie verkauft

Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Köln-Ehrenfeld, 50825

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 66 m2

Rooms

Zimmer3

Endetage3 ZimmerEinbaukücheBalkonSüdausrichtungAufzugTiefgaragenstellplatzStromanschluss in der TiefgarageBad mit TageslichtMarkise am BalkonParkett & FliesenEcke LindenthalÖVPN unmittelbarNicht vermietet

Die hier offerierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Köln Ehrenfeld, Ecke Braunsfeld/Lindenthal. Das 2006 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung verfügt über rund 66m² Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer verteilen.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre moderne Grundrissgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält, was ein sehr angenehmes Wohnambiente schafft. Die Südausrichtung sorgt zudem auch für eine optimale Belichtung der anderen Räume, auch an weniger sonnigen Tagen.

Der Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche hat zudem eine angenehme Größe und Sie gelangen von hier aus in alle anderen Zimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung überzeugt außerdem mit ihrer einfach begehbaren Bauweise, die eine individuelle Nutzung zulässt. So gelangen Sie bequem vom Hauseingang über den Fahrstuhl in die vierte Etage und von dort in die Wohnung.

Die Immobilie präsentiert sich auch energetisch sehr gut. Sie wird mit Fernwärme beheizt und kann damit in die Energieeffizienzklasse A eingestuft werden. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterstellen können. Auch an die Zukunft wurde gedacht, denn durch einen eigenen Stromanschluss direkt am Stellplatz ist das Aufladen eines Elektrofahrzeuges problemlos möglich. Komplettiert wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einem Waschkeller mit eigenem Zähler.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2006
Etage
4
Wohnfläche
ca. 66 m2
Nutzfläche
ca. 6 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.08.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N9AJ4TO

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2006
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
31,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Köln-Ehrenfeld, 50825

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ehrenfeld ist ein ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Ehrenfeld erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen. Zudem ist die Eisenstraße unmittelbar an Köln Lindenthal gelegen, also an einem der prestigeträchtigsten Stadtteile Kölns. In wenigen Minuten erreichen Sie die Aachener Straße wo Sie Ärzte, Apotheken Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

Grundriss

Grundriss 

Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.