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"Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr": Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am PHOENIX-See

Dortmund-Remberg, 44263

Euro

Preis629.000 €

Living space

Wohnfläche ca.131,25 m2

Rooms

Zimmer4

131m²4 ZimmerTageslichtbadezimmer mit Badewanne & DuscheEinbauküche im zeitlosem Designbodentiefe FensterTiefgaragenstellplatzGäste WCTerrasseunverbaubarer Blick auf den See

Wohnen mit Urlaubsflair - der unverbaubare Blick auf den PhoenixSee macht diese Wohnung zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Die exklusive Eigentumswohnung in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 131m², ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen auch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne & Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Das Highlight dieser Wohnung ist die überaus große Terrasse, wo Sie die Sonnenstunden des Jahres, mit Blick auf den See, genießen können. Der Zugang erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches eine offene Wohnküche beinhaltet. Die Einbauküche besticht mit einem weißen, zeitlosen Design und angrenzend befindet sich der Essbereich.

Die 3 anderen Zimmer, sowie alle anderen Räume, haben außerdem bodentiefe Fenster, welche Ihnen eine besonders freundliche Atmosphäre verleihen. Sie eignen sich optimal als Kinder, Arbeits, - oder auch Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie für 20.000€ erwerben können.

Die zentrale Lage in Dortmund ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2017
Etage
1
Wohnfläche ca.
131,25 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
19 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
629.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NGHZAOJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2017
Endenergiebedarf
48 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Dortmund-Remberg, 44263

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Dortmund Hörde - einem der aufstrebensten Stadtteilen Dortmund. Sie besticht durch Ihre direkte Nähe zum überaus beliebten PhoenixSee. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und lebhaftem Ambiente rundum den See mit vielen Cafés und Restaurants. Auch diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Joggen, Fahrrad, - oder Inliner fahren, ein Picknick, oder einfach ein gemütlicher Spaziergang, lassen sich hier perfekt ausüben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station in Hörde ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A1 und A40 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.

Grundriss

Grundriss 

Maria Bauer
Maria Bauer

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.