Exklusives Wohnen am Wasser: Moderne Wohnung mit Traumblick auf Potsdams Highlights
Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473
Preis1.070.000 €
Wohnflächeca. 84 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2023 vereint zeitgemäßes Design mit einer ausgezeichneten Lage direkt am Wasser und sorgt für komfortables Wohnen.
Diese attraktive Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Poggenpohl-Küche mit einem innovativen BORA-Kochfeld übergeht, bildet den zentralen Raum der Wohnung. Durch die Vergrößerung des Grundrisses der Küche, die durch den Verzicht auf ein ursprünglich geplantes Gäste-WC ermöglicht wurde, bietet dieser Bereich noch mehr Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Sehenswürdigkeiten Potsdams genießen können.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen eigenen kleineren Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und bietet damit viel Flexibilität.
Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, sodass Sie zwischen einem schnellen Start in den Tag oder einem entspannten Badeerlebnis wählen können. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.
Die Wohnung punktet zusätzlich mit ihrem edlen Fischgrätparkett-Boden, stilvollen Fensterbrettern aus Echtholz, die einen hochwertigen und natürlichen Akzent setzen, sowie großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Aufzug im Gebäude wird der Wohnkomfort weiter erhöht.
Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktische Vorteile für den Alltag.
Erleben Sie modernes Wohnen mit unvergleichlichem Blick – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 84 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 1.070.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-74CCA6N
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 64,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl der Potsdamer Innenstadt als auch Berlins, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Havel fließt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf Potsdams berühmte Sehenswürdigkeiten, wie die Nikolaikirche, das Filmmuseum und die historischen Bauten rund um den Alten Markt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kultur- und Freizeitangebote, darunter das Hans Otto Theater, das Museum Barberini oder die Schifffahrtsanlegestellen, bieten Abwechslung und Unterhaltung direkt in Ihrer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Grundriss
Grundriss
Louisa Vollerthun
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.