Entdecken Sie die Wohneinheiten in Levven in Rath-Heumar
Zeitgemäßer KfW40-Standard trifft auf komfortables Wohnen
Köln-Rath-Heumar, 51107
PreisAb 359.000 €
WohnflächeAb 60 m2
ZimmerAb 2
Dieses moderne Neubauprojekt - Leven in Rath-Heumar bietet insgesamt 5 exklusive Wohnungen und ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen und garantiert luxuriöses Wohnen auf ganzer Linie.
Das einzigartige Neubauprojekt bietet modernes Wohnen auf 3 Etagen in einer ruhigen Wohnort Lage. Der Neubau wird im Jahr 2024 fertiggestellt und verspricht höchsten Wohnkomfort. Das Leven in Rath-Heumar verbindet auf gelungene Weise einen modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in Köln-Rath-Heumar.
KfW Standard - Was bedeutet dies für Sie?
Der Erstkauf klimafreundlicher Eigentumswohnungen zur privaten Selbstnutzung wird von der KfW Bank gefördert. Es besteht die Möglichkeit, einen Förderkredit bis zu 150000 EUR ab 0,01 % effektivem Jahreszins zu erhalten. Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattungen
Die Wohnungen verfügen über einen Aufzug und sind im KfW 40 Standard gebaut, was für niedrige Energiekosten sorgt. Dank Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe herrscht zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur. Rollläden an allen Fenstern bieten zudem Sicht- und Sonnenschutz nach Bedarf.
Wohnkomfort
Die hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch sorgen in den Bädern für ein luxuriöses Ambiente. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Parkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar, damit Sie Ihr Fahrzeug immer bequem abstellen können.
Rundgang durch eine der Immobilien
Wohneinheiten in der Übersicht
| Wohnung | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohneinheit 1 | Erdgeschoss | 3 | 83,34 m2 | 499.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 1 | Erdgeschoss | 1 | 26,28 m2 | verkauft | ||
| Wohneinheit 3 | 1. Obergeschoss | 2 | 63,86 m2 | 379.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 4 | 1. Obergeschoss | 3 | 80 m2 | 479.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 5 | 2. Obergeschoss | 3 | 60,22 m2 | 359.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 6 | 2. Obergeschoss | 3 | 74,74 m2 | verkauft | ||
| Wohneinheit 7 | Penthouse | 2,5 | 82,15 m2 | 549.000 € | verfügbar | |
| Wohneinheit 8 | EFH - EG & 1. OG | 4 | 148,18 m2 | 869.000 € | verfügbar |
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- Ab 60 m2
- Zimmer
- Ab 2
- Badezimmer
- Ab 1
- Gäste-WC
- Ab 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Ab 359.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-T3OORTO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 11 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Köln-Rath-Heumar, 51107
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Köln-Rath-Heumar, ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil von Köln, lädt mit einer vielseitigen Umgebung zum Leben ein. Die Lage entlang der Rösrather Straße, bietet Bewohnern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.
Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln sowie den Autobahnen A3 und A4 verbindet. Diese Verkehrsanbindung macht Rath-Heumar zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Entlang der Rösrather Straße finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenso leicht erreichbar wie gemütliche Cafés und lokale Geschäfte. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Rath-Heumar zu einem lebendigen und praktischen Ort zum Leben wird.
Die Wohnsituation in Rath-Heumar ist ebenso vielfältig wie die Annehmlichkeiten. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die verschiedenen Lebensstilen gerecht werden.
Grüne Bereiche und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie laden zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung.
Unternehmen haben sich hier niedergelassen, was nicht nur Arbeitsplätze schafft, sondern auch die lokale Wirtschaft belebt. Dies kann sich auch auf die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die Dynamik des Stadtteils auswirken.
Insgesamt bietet Köln-Rath-Heumar eine lebendige, gut vernetzte und ausgewogene Umgebung, die sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch grüne Erholungsmöglichkeiten bietet. Es ist ein Ort, der für Menschen verschiedener Lebensstile attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Grundrisse aller Einheiten
EFH - EG
EFH - 1. OG
WE 1 - 1. Obergeschoss
WE 3
WE 4
WE 5
WE 7
Pawel Michalowski
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.