Großzügige Luxus-Gartenwohnung in erster Rheinlage

Diese außergewöhnliche, barrierearme Gartenwohnung kombiniert luxuriöses Wohnen mit architektonischer Finesse und sucht ihre neuen Eigentümer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² und der Möglichkeit, die bestehende 3-Zimmer-Aufteilung in eine 4-Zimmer Wohnung zu erweitern, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche.

Bereits beim Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage spüren Sie den durchdachten Komfort: Das Entrée empfängt Sie mit maßgefertigten Einbauten und führt in einen intelligent aufgeteilten Grundriss. Ein geschickt integrierter Abstellraum mit ca. 4 m² bietet diskreten Stauraum. Direkt daneben liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Duschbad en Suite, das durch den Zugang zur West-Terrasse eine ganz besondere Note erhält.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von fast 75 m², welcher durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einlässt. Der Blick öffnet sich auf den liebevoll angelegten Garten mit einer überdachten Süd-Terrasse, die ca. 42 m² umfasst – ideal, um den Alltag nach draußen zu verlegen. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen die behagliche Eleganz.

Der moderne, offene Grundriss im Küchenbereich ermöglicht einen durchdachtem Mix von Funktionalität und Stil. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - neben einer großzügigen Nische für Stauraum wäre auch eine Kücheninsel mit Tresen denkbar. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die finnische Sauna, die sich harmonisch in das ca. 12 m² große Gäste-Duschbad integriert.

Durch mehrere Zugänge gelangen Sie in den üppig begrünten Garten oder auf die großzügigen Terrassen. Der Masterbedroom mit eigenem Ankleidebereich und Duschbad en Suite verfügt über einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse, die sich als ruhiger Rückzugsort anbietet, um die Abendsonne zu genießen.

Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen elektrische Jalousien, abschließbare Fenster, eine Alarmanlage und eine Wohnungstür mit Dreifachverriegelung. Die Wohnung ist bequem über die Tiefgarage erreichbar, die direkt an den Aufzug angeschlossen ist. Zwei großzügige Eckstellplätze können optional für jeweils € 40.000,– erworben werden.

Diese Gartenwohnung bietet luxuriöse Details, großzügige Räume und eine einmalige Atmosphäre – ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.