Gepflegte Doppelhaushälfte in Kerpen-Brüggen

Blick über Wälder & Felder

Die gepflegte und gut durchdachte Doppelhaushälfte steht in verkehrsberuhigter Lage des beliebten Stadtteils Kerpen-Brüggen. Auf dem ca. 275 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige L-Garage, eine überdachte Terrasse und eine 5000 L Regenwasser Zisterne.

Das Haus mit zeitloser Fassade wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden u.a. die Heizungsanlage, das Dachgeschoss mit Bad en Suite, die Terrassenüberdachung und die Eingangstüre modernisiert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 53 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Vollkeller enthalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Der rückseitig am Haus gelegene, schön gestaltete Garten, bietet Ruhesuchenden eine optimale Gelegenheit zu entspannen. Auch Kinder kommen hier auf ihre Kosten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Toben und wem das nicht genügt, findet angrenzend an das Haus Wälder, Felder und Spielplätze vor. Innen präsentiert sich das Haus in einem geselligen Charme. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen langen Flur, von dem das Gäste-WC, die zeitlose Küche und das Wohnzimmer abgehen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss - auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern hält ein weiteres geräumiges Zimmer mit Bad en Suite bereit. Ein ländlicher Ausblick über Wald und Felder rundet die gemütliche Atmosphäre ab. Detailinformationen: Die Elektroinstallation ist im gesamten Haus in Leerrohren verlegt und überwiegend 3-adrig. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine neue Gasheizung von 2020 befindet sich im Dachgeschoss. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis und der aktuellen Abrechnung entnehmen. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei übergeben.