Wasserblick - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung
Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473
Preis800.000 €
Wohnflächeca. 104 m2
Zimmer3
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Wasser mit gehobener Ausstattung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,20 m – ein architektonisches Erbe des einst hier befindlichen Speichergebäudes. Die Wohnanlage wurde 2014 als Neubau errichtet und bietet exzellenten Schallschutz sowie eine hervorragende Wärmedämmung.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Heizkosten dank effizienter Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Havel und – etwas weiter entfernt – bis zur Nikolaikirche. Ein großzügiger Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC. Ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Zusätzlich haben Bewohner Zugang zum stilvoll gestalteten Innenhof des Gebäudeensembles direkt am Havelufer.
Zur Ausstattung gehören eine exklusive Einbauküche sowie von einem Innenarchitekten entworfene, deckenhohe, maßgefertigte Einbauschränke in Diele und Ankleide.
Für zusätzlichen Komfort sorgen:
- Zwei PKW-Garagenstellplätze (Dauernutzungsrecht, jeweils 25.000 Euro)
- Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss
- Ein separater Kinderwagenabstellraum
- Fahrradstellplätze im Untergeschoss
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in bester Lage – lassen Sie sich begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 104 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 13 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 800.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZQZ3QBY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 2014
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wohnen am Ufer der Havel in der Potsdamer Speicherstadt
Die exklusive Wohnung befindet sich in der Südlichen Innenstadt von Potsdam, direkt am Ufer der Havel, in einem der herausragendsten Stadtentwicklungsprojekte – der Speicherstadt. Dieses einzigartige Quartier verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet eine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage.
Von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Havel sowie die markante Kuppel der Nikolaikirche. Das ständig wechselnde Panorama des Wassers – mal spiegelglatt, mal bewegt von unerwarteten Wellen – verleiht dieser Lage eine besondere Atmosphäre. Hier, wo die Havel eine Biegung macht und die Halbinsel Hermannswerder umfließt, erinnert der Fluss fast an einen See.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
- Der Potsdamer Hauptbahnhof mit seinen Bahnhofspassagen ist nur 5 Gehminuten entfernt.
- Das kulturelle Herz der Stadt – der Alte Markt mit dem Museum Barberini – ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.
- Die S-Bahn und Regionalbahn bringen Sie in ca. 30 Minuten ins Berliner Stadtzentrum.
- Mit dem Auto sind Sie in nur 20 Minuten am Kurfürstendamm in Berlin.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet das moderne Erlebnis- und Sportbad blu, nur wenige Schritte entfernt, ideale Möglichkeiten.
Die Speicherstadt wurde in den letzten Jahren zu einem der modernsten Wohnquartiere Potsdams entwickelt und vereint gehobenes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer exklusiven Nachbarschaft, genießen die Ruhe der Natur und sind dennoch in angenehmer Distanz zum pulsierenden Stadtleben von Potsdam.
Grundriss
Grundriss
Felix Knop
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.