Traumhafte DHH in Breitbrunn a. Chiemsee – 2 Min. zum See
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Preis894.000 €
Wohnfläche ca.150 m2
Grundstück ca.493 m2
Zimmer6
Doppelhaushälfte mit Garten und Carport – vermietet und gepflegt
Diese charmante Doppelhaushälfte in Breitbrunn am Chiemsee ist Teil eines Doppelhauses, das entweder einzeln oder gemeinsam verkauft wird. Die angebotene Hälfte ist aktuell vermietet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Eckdaten:
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1990
Dacherneuerung: 2013
Ausrichtung: Süd
Bauweise: Split-Level über mehrere Etagen
Besonderheiten: Offene Wohnküche, Schweden-Ofen, Parkett, nachhaltige Materialien, Infrarot-Sauna
Nebenräume: Keller & Dachboden
Außenbereich: Garten mit Terrasse, Balkon, Gewächshaus
Stellplatz: Carport mit Platz für Fahrräder
Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Peter Schorr erbaut und besticht durch seine nachhaltige Bauweise. Es liegt am Rand eines Naturschutzgebietes, nur 300 m von der malerischen Kailbachbucht entfernt. Der Wohnbereich mit Schweden-Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Wohnküche einladend und funktional gestaltet ist.
Die Split-Level-Bauweise schafft vielseitige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung eignen. Hochwertiges Parkett sowie ökologische Materialien unterstreichen den naturnahen Charakter des Hauses.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen. Zusätzliche Staufläche steht in Keller und Dachboden zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und im Garten lädt ein Gewächshaus zum Gärtnern ein. Zudem verfügt das Haus über eine Infrarot-Sauna für zusätzlichen Komfort.
Das Mietverhältnis besteht seit September 2018. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1445,00 EUR netto kalt. Die Mieter möchten keine Innenaufnahmen veröffentlichen, weshalb nur ältere Bilder vorliegen.
Zusätzliche Verkaufsoption: Die zweite Doppelhaushälfte ist derzeit leerstehend und kann separat erworben werden. Auch ein gemeinsamer Kauf beider Einheiten ist möglich.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 493 m2
- Wohnfläche ca.
- 150 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 20 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 894.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ANNAE9A
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Breitbrunn am Chiemsee, einem idyllischen Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine erstklassige Lage am Ufer des Chiemsees bekannt ist. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortes, nur 2 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers, Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Schwimmen oder gemütliche Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die unmittelbare Nähe zum Chiemsee ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wasser oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Städten wie Prien am Chiemsee und Rosenheim bietet zudem eine exzellente Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am Chiemsee in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu erleben. Erleben Sie das Beste, was Breitbrunn am Chiemsee zu bieten hat, und lassen Sie sich von dieser herausragenden Immobilie begeistern.
Grundrisse
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss EG
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.