Immobilie verkauft
Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage Mettmanns
Mettmann-Metzkausen, 40822
PreisVerkauft
Grundstück ca.979 m2
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen viel Potential für eine Bebauung. Ein herrliches und seltenes Grundstück, welches von zwei Seiten an die Straße angrenzt und somit viel Freiraum bietet.
Auf 979 m² haben Sie die Möglichkeit erneut ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus zu bauen. Alternativ wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, ob hier vier Reihenhäuser realisiert werden können. Einen Bebauungsplan für diese Lage gibt es seitens des Bauamtes nicht. Die GRZ, also der Flächenanteil, welcher das Baugrundstück überbauen darf, beträgt unverbindlich 0,2. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 520€/m².
Bitte setzen Sie sich vorab mit einem Architekten und dem Bauamt in Verbindung, um die Möglichkeiten der Bebauung nach Ihren Wünschen, zu prüfen.
Alternativ kann das stark sanierungsbedürftige Haus wieder auf den neuesten Stand gebracht werden. Alle Anbauten wurden genehmigt und bedürfen keiner erneuten Prüfung.
Sprechen Sie uns bei Fragen gerne an! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Fakten
- Grundstück ca.
- 979 m2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9RGZZYQ
Energieinformationen
Lage
Mettmann-Metzkausen, 40822
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Mettmann, unweit vom Stadtkern entfernt. Die unmittelbare nachbarschaftliche Umgebung ist in den 1950er Jahren entstanden und besticht durch Einfamilienhäuser mit gleicher Baucharakteristik und schönen, gepflegten Gärten. In der Nachbarschaft finden sich aber auch Neubau-Objekte, die das Bild auflockern und die Nachbarschaft verjüngen. Die Nähe zu den Feldern und Wäldern erfreut vor allem Menschen, die die Freiheit mögen und gern im Grünen leben. Durch die sehr gute Infrastruktur von Mettmann finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe in der Nähe der Immobilie. Die nächste Bushaltestelle befindet sich angrenzend an das Haus. Durch Golfplätze, Reitställe, Tennisanlagen oder den schönen Stadtwald kommen Ihre Freizeitaktivitäten nicht zu kurz. Die angrenzenden Städte, allen voran Düsseldorf, sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in einer kurzen Fahrt über die Landstraße sowie die Autobahn A3 schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Altstadt, dem großen Gastronomieangebot sowie der Messe und dem internationalen Flughafen ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Selina Sanchez Bailey
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.