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Großzügige Gewerbeimmobilie im wundervollen Holm

Holm, 25488

Euro

Preis1.350.000 €

Living space

Wohnflächeca. 101 m2

Land area

Grundstückca. 2.280 m2

Rooms

Zimmer10

Gewerbeimmobilie im MischgebietWerkstattLagerflächenKüche und Aufenthaltsräumen für MitarbeiterHohe EinfahrtstoreMitarbeiterwohnung (Renovierungsbedürftig)Elektrik erneuertAusreichend Außenstellplätze

Willkommen in Holm! Hier wartet eine massiv erbaute Gewerbeimmobilie mit dem Wunsch einer sinnvollen Nutzung auf Sie! Mit insgesamt ca. zehn Räumen und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.363 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft so das perfekte Ambiente für eine oder sogar mehrere Firmen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde jüngst mit einer neuen Elektrik ausgestattet. Neben einer Küche, einer Umkleidekabine mit Duschbereich und einem großem Aufenthaltsraum sind ebenso ausreichend Bäder vorhanden, sodass alle Mitarbeitenden und Gäste ideal versorgt werden können.

Eine ca. 101 Quadratmeter große Mitarbeiterwohnung erstreckt sich im hinteren Teil des Gebäudes, welche intern als auch von außen zu erreichen ist. Diese ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.280 Quadratmetern. Hier können Sie selbst am besten entscheiden, wofür der Platz bestenfalls genutzt werden soll. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt ca. 15 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzprobleme keine Gedanken machen müssen. Ob Autos, Motorräder oder Fahrräder – hier ist genügend Platz für alles. Eine bauliche Anpassung für innenliegende Parkplätze ist problemlos denkbar. In dieser begehrten Gegend von Holm sind Sie bestens angebunden und umgeben von einigen wenigen Firmen und Gewerbetreibenden.

Erwarten Sie mehr von Ihrer beruflichen Zukunft und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1980
Etage
2
Grundstück
ca. 2.280 m2
Wohnfläche
ca. 101 m2
Nutzfläche
ca. 1.262 m2
Zimmer
10
Stellplätze
15
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
1.350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3CFXBTZ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
118,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Holm, 25488

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen im schönen Holm! Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Seitenstraße, nur wenige Autominuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Holm ist eine Stadt, die durch ihre idyllische Lage und ihre freundliche Nachbarschaft besticht und sehr beliebt ist. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Bus, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist, benötigen Sie ca. 20 Minuten zum Wedeler Bahnhof. Von dort gelangen Sie zu weiteren Bussen und den S-Bahn-Verbindungen S1 und S11, welche Sie ohne Bedenken und lange Wartezeiten in die Hamburger Innenstadt bringen.

Auch tolle Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen in Holm geboten - in nur 8 Gehminuten gelangen Sie zum nächstgelegenen Edeka sowie zu einigen Restaurants. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit ist der Wedeler Wochenmarkt, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Bei der Freizeitgestaltung, werden Sie im TSV Holm - welcher genau zwei Straßen weiter seinen Ursprung hat, fündig. Es wird eine Vielzahl von Aktivitäten angeboten. Zusätzlich bietet Holm den namhaften und sehr beliebten “Golfclub Hamburg-Holm”, der mit seiner schönen großzügigen Anlage, dem erstklassigen Clubhaus und Restaurant punktet. Das nächste Fitnessstudio ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt und ist zentral in Wedel gelegen.

Für entspannende Spaziergänge in der Mittagspause liegt direkt vor der Tür das Naherholungsgebiet „Holmer Sandberge“, welches von vielen Wanderwegen und Pferdekoppeln umgeben ist.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Staffelgeschoss 

1/2
Ludwig Cords
Ludwig Cords

Ludwig Cords

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.