Gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Lage von MG-Bettrath!
Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066
Preis599.500 €
Wohnfläche ca.182 m2
Grundstück ca.645 m2
Zimmer8
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Bettrath!
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und 3 Etagen. Hier finden Sie reichlich Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.
Genießen Sie den Komfort von 2 Tageslichtbädern und einem Gäste WC, sowie einer offenen Küche und einem gemütlichen Kaminofen.
Praktisch und komfortabel: Neben einer Garage und 3 Außenstellplätzen bietet ein separater Anbau zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum.
Eines der Highlights ist die über 100 m² große Bangkirai-Terrasse mit idyllischem Teich – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Entschleunigen. Der liebevoll angelegte Rosengarten kann durch einen Tiefbrunnen bewässert werden und rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab.
Das Haus wurde 2002-2010 umfangreich saniert. Die letzten Modernisierungen sind 2023 erfolgt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um exemplarische Darstellungen handelt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne aktuelle Aufnahmen des leerstehenden Hauses zur Verfügung.
Entdecken Sie das vielfältige Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Wohlfühlort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1920
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 645 m2
- Wohnfläche ca.
- 182 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 100 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 4
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 599.500 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DB7OEQY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 8.11.2033
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1920
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 145,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach-Bettrath. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulturelle Freizeitangebote liegt das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.
Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten flexible Mobilität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Anna Haas
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.