Familienglück: Sofort bezugsfertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Rheindorf-Süd
Leverkusen-Rheindorf, 51371
Preis795.000 €
Wohnfläche ca.177 m2
Grundstück ca.395 m2
Zimmer6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheindorf-Süd! Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen den Komfort und die Eleganz, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 177 m², haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer sowie einem Gäste-WC, die der morgendliche Hektik entgegenwirken. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien spiegeln sich in jedem Detail wider. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die voll ausgestattete Küche wird der Lieblingsplatz für kulinarische Abenteuer. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Auf einem 395 m² großen sehr gepflegten Grundstück können Sie die Sonne auf Ihren zwei Terrassen genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Wenn Sie es lieber schattiger mögen haben Sie die Möglichkeit die große Markise über der Terrasse auszufahren.
Neben den 3 Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem großen als Essbereich nutzbaren Flur finden Sie im Obergeschoss auch eine zweite Küche, sodass diese Etage auch komplett autark genutzt werden kann. Der großzügige Bereich im Dachgeschoss lässt sich perfekt als Stauraum nutzen und lässt auch keinen Keller vermissen.
Für Ihren Komfort steht Ihnen auch eine extralange Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des weiteren sind in der Straße ausreichend weitere öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die ruhige Lage in Leverkusen-Rheindorf, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dieses Haus ist ein wahrer Traum für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Der Angebotspreis von 795.000 € und ein Preis pro m² von 4.491 € machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Angebot.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Juwel in Rheindorf-Süd zu erfahren. Als Ihr zuverlässiger und moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 395 m2
- Wohnfläche ca.
- 177 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 30 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 795.000 €
- Käuferprovision
- 2,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4DBEDHQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 2006
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 99,55 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Leverkusen-Rheindorf, 51371
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leverkusen, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte sowie die Innenstadt von Leverkusen erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Die ruhige Straße, in der sich das Haus befindet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die umliegenden Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Lage ist ideal für alle, die ein komfortables und naturnahes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Christian Engelke
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.