• Haus mit Garage
  • Flur EG.
  • Kinderzimmer EG.
  • Schlafzimmer EG.
  • Wohnbereich EG.
  • Essbereich mit Terrassenzugang
  • Badezimmer EG.
  • Küche
  • Eingangsbereich Haupthaus
  • Eingangsbereich DG.
  • Abstellraum DG.
  • Flur DG.
  • Büro DG.
  • Schlafzimmer DG.
  • Schlafzimmer DG.
  • Küche DG.
  • Badezimmer DG.
  • Badezimmer DG.

Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten, TG und sep. Garage

Langenhagen, 30851

Euro

Preis950.000 €

Living space

Wohnflächeca. 278 m2

Land area

Grundstückca. 650 m2

Rooms

Zimmer13

drei separate Wohneinheiten13 Zimmerexponierte Lage von LangenhagenvollunterkellertTiefgarage mit 2 StellplätzenPKW-Garage4 PKW-Stellplätze

Willkommen in Langenhagen - hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und einer separaten Garage.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 278 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 gemütliche Zimmer und 4 Badezimmer, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten. Das ehemalige Haupthaus wurde 1974 gebaut und im Jahre 1992 mit einem Anbau erweitert. Im Zuge des Anbaus wurde das ältere Gebäude ebenfalls kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Das Erdgeschoss im Anbau wird von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Die obere Etage steht aktuell zur Vermietung und soll neu vermietet werden. Die Wohneinheit im 1974er Bau ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 € + 100 € Nebenkosten. Alle Wohnungen haben eine schöne Terrasse oder Dachterrasse.

Auf einem Grundstück von 650 Quadratmetern können Sie sich frei entfalten und die Ruhe und Privatsphäre genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Etage
2
Grundstück
ca. 650 m2
Wohnfläche
ca. 278 m2
Zimmer
13
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
950.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4EKNXXO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
78,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Langenhagen, 30851

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus liegt in der Hindenburgstraße, einer begehrten Wohnlage in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, das CCL ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse, die S-Bahn-Station Langenhagen-Mitte sowie die Autobahnen A2 und A352 sind gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Silbersee, der Wietzepark und Sportvereine bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Hindenburgstraße verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und guter Infrastruktur.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.