Familienfreundliches Konzept: Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen familienfreundlichen Grundriss und zahlreiche Highlights. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten und 1996 erbauten Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Charme resultiert aus durchdachtem Wohnkonzept und einer optimalen Infrastruktur in naturnaher Lage unmittelbar am Teltowkanal.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Entspannung bieten. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer und das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne sind in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und ansprechende Gestaltung, ergänzt durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Der beliebte Rathausplatz von Kleinmachnow mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.940€. Die Mieter planen einen Auszug zum Jahresende 2026, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung zu voraussichtlich höheren Miete interessant macht.

Diese Immobilie verbindet gepflegte Ausstattung, gehobenes Wohnen und eine erstklassige Lage – ein Angebot, das sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner attraktiv ist.