Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertigem Komfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit

Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 222 m² Wohnfläche herausragenden Wohnkomfort und modernste Energieeffizienz. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die innovative Erdwärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima, sei es wohlig warm im Winter oder kühlend im Sommer. Mit zwei separaten Eingängen ist das Haus ideal für zwei Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie direkt in den eleganten Schlafbereich führt. Hier finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie direktem Zugang zu einem stilvoll gestalteten Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung. Ein zweites modernes Bad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Der gesamte Wohn-und Schlafbereich ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der durch die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung besonders lichtdurchflutet ist. Die offene, stilvolle Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Der hochwertige Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die blickgeschützte Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt, sowie in den angrenzenden ca. 20 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum nach Außen erweitert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Das Obergeschoss spiegelt die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses wider. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum im Obergeschoss, der flexibel als Schlafraum, Büro oder bei Nutzung als Zweifamilienhaus zu einem Wohn- und Essbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen umgestaltet werden kann. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Auch im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein zusätzliches Zimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die hochwertige Überdachung inklusive elektrischer Markise bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei Autos und rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und lässt sich mit wenigen Handgriffen problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.