Immobilie verkauft
Einmalige Gelegenheit in der Schwerter Innenstadt
Schwerte-Villigst, 58239
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 544 m2
Grundstückca. 262 m2
Zimmer11
Willkommen in der Schwerter Innenstadt - und einer einmaligen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 544m² ,auf einer Grundstücksfläche von 262 m², erstreckt sich diese Immobilie über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich, die weit über Schwerte hinaus, bekannte Konditorei "Cafe Köhle". Die Räumlichkeiten wurden stetig instandgehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Konditorei wird auch die Kellerfläche, sowie Teile des ersten Obergeschosses genutzt.
Die Immobilie bietet insgesamt drei Eingänge, das Cafe hat einen eigenen Eingang. Ursprünglich waren über dem Cafe zwei Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben, aktuell sind die Wohnung zusammengelegt und zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen. Die zentrale Lage in der Schwerter Innenstadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Restaurants.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in diese hochwertige und moderne Immobilie in Schwerte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1904
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 262 m2
- Wohnfläche
- ca. 544 m2
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 4
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GZFD4EJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 2015
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Schwerte-Villigst, 58239
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Stadtzentrum von Schwerte besticht durch seine zentrale Lage, und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, bietet Schwerte eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Die Fußgängerzone, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Hier finden sich sowohl große Einzelhandelsketten, als auch charmante Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen fördern die lebendige Gemeinschaft, sowie das soziale Miteinander.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Schwerter Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen und in andere wichtige Städte des Ruhrgebiets. Zudem sind die Autobahnen A1 und A45 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität, sowohl für Pendler, als auch für Reisende, erleichtert.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, und weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Ärzte gewährleistet.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegenen Wälder, und die großzügigen Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Zentrum von Schwerte durch seine lebendige Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, und die hohe Lebensqualität, überzeugt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.