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  • Dachterrasse

Immobilie verkauft

Einmalige Gelegenheit in der Schwerter Innenstadt

Schwerte-Villigst, 58239

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 544 m2

Land area

Grundstückca. 262 m2

Rooms

Zimmer11

Wohn- und Geschäftshausvermietete Konditiorei im ErdgeschossErlaubnis zur Außengastronomiewahlweise 1-2 WohnungenDachterrassehochwertige Einbauküchegroßzügiger GrundrissAußenstellplatz

Willkommen in der Schwerter Innenstadt - und einer einmaligen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 544m² ,auf einer Grundstücksfläche von 262 m², erstreckt sich diese Immobilie über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich, die weit über Schwerte hinaus, bekannte Konditorei "Cafe Köhle". Die Räumlichkeiten wurden stetig instandgehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Konditorei wird auch die Kellerfläche, sowie Teile des ersten Obergeschosses genutzt.

Die Immobilie bietet insgesamt drei Eingänge, das Cafe hat einen eigenen Eingang. Ursprünglich waren über dem Cafe zwei Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben, aktuell sind die Wohnung zusammengelegt und zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen. Die zentrale Lage in der Schwerter Innenstadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Restaurants.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in diese hochwertige und moderne Immobilie in Schwerte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Etage
3
Grundstück
ca. 262 m2
Wohnfläche
ca. 544 m2
Zimmer
11
Badezimmer
2
Gäste-WC
4
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GZFD4EJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas

Lage

Schwerte-Villigst, 58239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Stadtzentrum von Schwerte besticht durch seine zentrale Lage, und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, bietet Schwerte eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.

Die Fußgängerzone, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Hier finden sich sowohl große Einzelhandelsketten, als auch charmante Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen fördern die lebendige Gemeinschaft, sowie das soziale Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Schwerter Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen und in andere wichtige Städte des Ruhrgebiets. Zudem sind die Autobahnen A1 und A45 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität, sowohl für Pendler, als auch für Reisende, erleichtert.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, und weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Ärzte gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegenen Wälder, und die großzügigen Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Zentrum von Schwerte durch seine lebendige Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, und die hohe Lebensqualität, überzeugt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Jan-Philipp Schäfer
Jan-Philipp Schäfer

Jan-Philipp Schäfer

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.