Frankfurt - Nieder-Eschbach: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, 60437
Preis350.000 €
Wohnfläche ca.92 m2
Zimmer4
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Sie ist bequem und teilweise barrierefrei über den Lift erreichbar.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offene Essbereich, der harmonisch in den großzügigen Flur integriert ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die praktische Küche ist direkt über die Diele erreichbar und bietet einen direkten Zugang zu der gemütlichen Loggia mit west Ausrichtung, von der aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit modernen, zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die im Jahr 2020 vollständig erneuert wurden.
Ein im Kaufpreis enthaltener ebenerdiger Stellplatz im Parkhaus, ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung zentral mittels einer effiziente Fernwärmeversorgung.
Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung – perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 92 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 2 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 1994
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 350.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GWTABXZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.7.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1976
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 123,26 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Frankfurt am Main-Nieder-Eschbach, 60437
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Nieder-Eschbach und bietet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, darunter mehrere Supermärkte und Geschäfte.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal. Fußläufig befindet sich eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Außerdem befindet sich das Ärztehaus Am Bügel, mit seinem umfangreichen Angebot medizinischer Versorgung, in nur fünf Gehminuten entfernt.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Freibad Nieder-Eschbach in den Sommermonaten für Erholung und Abkühlung sorgt. Für jüngere Kinder stehen in der näheren Nachbarschaft mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Frankfurt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit der nahegelegenen U2 & U9 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Frankfurter Innenstadt oder das Nordwestzentrum.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige, die sowohl urbanen Komfort als auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen schätzen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Philipp Thamm
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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