Immobilie verkauft
Familienidylle oder Investment: Ihre traumhafte Wohnung in Berlin-Friedrichshain!
Berlin-Friedrichshain, 10249
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 85 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Straßmannstraße in Friedrichshain!
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die sich über eine großzügige Wohnfläche von 85 m² erstreckt. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Raum für Rückzug und Erholung. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass Sie sich sofort heimisch fühlen und es nach Ihren Wünschen einrichten können.
Die offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, wird zum Zentrum des täglichen Lebens und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben genießen. Der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Das moderne Badezimmer besticht durch seine elegante Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung ermöglicht.
Das schöne Altbaugebäude wurde zwischen 2014 und 2016 saniert und bildet ein Eckhaus mit 28 Wohnungen zwischen der Straßmannstraße und der Petersburger Straße. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre stilvolle und zeitlose Ausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und erleben Sie, wie aus einem Haus ein echtes Zuhause wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber ab dem 1. September 2024 bezugsfrei.
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 85 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- 01.09.2024
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-7YR8B4O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 98 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Friedrichshain, 10249
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Straßmannstraße liegt im Herzen von Friedrichshain, einem lebendigen und dynamischen Stadtteil Berlins, bekannt für seine kreative Atmosphäre und historischen Charme.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Berlin zu erreichen, besonders nach Mitte und Prenzlauer Berg. Die Lage bietet nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkten direkt vor der Haustür, sondern auch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Direkt gegenüber befindet sich der Petersburger Platz mit seiner angenehmen Grünanlage, einem Spielplatz und einem Ballspielplatz, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen.
Trotz seiner urbanen Dichte bietet Friedrichshain weitere grüne Oasen zum Entspannen. Der Volkspark Friedrichshain, einer der ältesten Parks Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Verweilen ein, wo Sie dem Großstadttrubel entfliehen und die Natur genießen können.
Die Straßmannstraße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn-Station Frankfurter Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz oder Prenzlauer Berg. Auch der S-Bahnhof Warschauer Straße ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen, alles fußläufig erreichbar. Wochenmärkte und Bio-Läden bieten frische, regionale Produkte, während Supermärkte und Discounter das Angebot abrunden.
Friedrichshain ist auch für Familien attraktiv. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe bieten ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Umfeld. Kulturelle und sportliche Angebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden.
Die Straßmannstraße in Friedrichshain ist somit der ideale Wohnort für alle, die das lebendige Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise und schaffen ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Grundriss
1. Obergeschoss
Agnieszka Levitan
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.