Stilvoll Wohnen: Elegante 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Düsseldorf
Düsseldorf-Derendorf, 40476
Preis850.000 €
Wohnfläche ca.96 m2
Zimmer3
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Düsseldorf! Diese elegante Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den anliegenden Innenhof mit Zugangssteg und Wasserspiegel.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort, angefangen bei den Eichenholzdielen bis hin zur Fußbodenheizung. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern, wovon eines als Bad en Suite direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und die Terrasse mit Wasserspiegel bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken Ihres Fahrzeugs.
Diese barrierefreie Wohnung bietet Ihnen zudem eine abschließbare Kellereinheit und einen anliegende Sonnenschutz an allen Fenstern. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und komfortablen Wohnsituation in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf.
Nicht zuletzt überzeugt diese Immobilie durch ihre Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 2013
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 96 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 9 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 850.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZHW6GHZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 8.2.2033
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 2014
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 77 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Düsseldorf-Derendorf, 40476
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf, im Stadtteil Derendorf, der urbanes Leben und eine ruhige, grüne Umgebung vereint.
Derendorf zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend mit vielen Parks und Grünflächen aus, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hofgarten zählt zu den größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Derendorf eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Königsallee, eine der luxuriösesten Einkaufsstraßen Europas, bietet exklusive Shoppingmöglichkeiten.
Zudem ist der Stadtteil Derendorf hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A46 und A52, die eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität.
Grundriss
Erdgeschoss
Anna Bückert
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.