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Immobilie verkauft

Einzigartigkeit - frisch saniertes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung

Hamburg-Langenhorn, 22415

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 78 m2

Land area

Grundstückca. 380 m2

Rooms

Zimmer4

Erstbezug nach Sanierungmoderne und geschmackvoll AusstattungEinbauküche mit hochwertigem Materialzwei Terrassengroßes GrundstückEinliegerwohnungteilweise unterkellertgrößtenteils elektrische Außenrolllädenneue GasthermeGartenschuppenAußenstellplatz

Entdecken Sie dieses frisch sanierte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg, das keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 140 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche und einem Südwest-Grundstück von ca. 380 Quadratmetern, können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Durch die frisch durchgeführte Sanierung erstrahlt das Reihenendhaus in einem neuen Glanz und überzeugt mit modernen, zeitlosen sowie hochwertigen Ausstattungsdetails: geputzte Wände, Hochglanzfliesen in Marmoroptik, anthrazitfarbene Fliesen sowie schwarze Highlights.

Das Objekt mit vier Zimmern ist lichtdurchflutet, gemütlich gestaltet und bietet genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Über den Eingangsbereich geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse sowie in den eigenen Garten. Der Garten ist ein Platz für Erholung, Entspannung und Familienaktivitäten. Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden. Die Küche ist mit mattschwarzen Einbauten, einer hellen Arbeitsplatte sowie Geräten von Bosch hochwertig ausgestattet. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit Regendusche sowie einem Handtuchheizkörper vorhanden.

Das Obergeschoss mit zwei in etwa gleich großen Zimmern bildet den privaten Bereich und bietet viel Platz für alle Einrichtungsideen.

Der vorhandene Dachboden kann als Stauraum genutzt werden, ebenfalls stellt dieser eine Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche dar. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen, schönen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang: ein Zimmer, eine Küche mit hellen Einbauten, einer Arbeitsplatte in Marmoroptik sowie goldfarbenen Details und ein modernes Duschbad. Diese kann optimal als Gäste-Bereich, Home Office oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Hinweis: Das 4. Zimmer, das 2. Bad sowie die 2. Küche befinden sich in der Einliegerwohnung und sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt worden.

Eine flexible Nutzung des Reihenendhauses ist durch die Grundrissgestaltung sowie die Einliegerwohnung garantiert. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche, die ideal für kleine Spaziergänge oder Sporteinheiten ist.

Mit diesem Reihenendhaus werden Wohnträume wahr – überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1954
Etage
3
Grundstück
ca. 380 m2
Wohnfläche
ca. 78 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FYDDTNW

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2023
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
247 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Langenhorn, 22415

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Langenhorn gehört als Stadtteil zum Bezirk Hamburg-Nord. Er grenzt im Nordwesten an Schleswig-Holstein, im Süden und Osten markiert der Raakmoorgraben die Grenze zu den Nachbarstädten Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel. Wenn es Zeit für einen wohlverdienten Urlaub ist, bringt der nahegelegene Flughafen in Fuhlsbüttel die Anwohner Langenhorns an ihr Ziel. Auch die Hamburger Innenstadt erreicht man in weniger als 30 Minuten Autofahrt. Wer kein eigenes Auto besitzt, kann sich auf die U-Bahn in Langenhorn verlassen, die einen schnell in die umliegenden Bezirke bringt.

Die Langenhorner Chaussee erstreckt sich durch den Stadtteil Langenhorn und bietet eine beeindruckende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Bäckereien bis hin zu modernen Boutiquen und Supermärkten - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die Straße ist ebenfalls bekannt für ihr lebendiges Treiben, ob am Wochenende oder unter der Woche. Die freundlichen Einheimischen und die entspannte Atmosphäre machen das Bummeln entlang der Langenhorner Chaussee zu einem besonderen Erlebnis. Sie ist auch von grünen Parks und Grünflächen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Besucher eine Auszeit vom Trubel der Stadt nehmen und die Natur genießen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein und bietet mit seinen Seen und Wiesen eine idyllische Kulisse. Trotz der belebten Lage, liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße. Mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ist es einfach, andere Teile der Stadt zu erkunden und zu erreichen. Die Straße ist auch mit dem Auto gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler

Sepideh Bahrami

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.