Zentral und sehr gut angebunden: 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Citylage

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Düsseldorf!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ihren guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie genug Platz für zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit Fenster und Duschwanne ausgestattet ist. Eine separate Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume bequem vom großzügigen Eingangsbereich aus zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand. 2006 wurden auch die Fenster erneuert, die für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgen – selbst in dieser sehr zentralen Lage. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 9.384 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 361 € und beinhaltet bereits die Rücklagen und die Heizkosten.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!