Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in zentraler Lage von Groß-Karben

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 wurde 1980 kernsaniert und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Leitungen, einige Fenster, die Heizung, die Bodenbelege, die Fassade und das Dach wurden zwischen 1990 und 2021 erneuert, in den Innenräumen besteht jedoch noch Ausbau- und Renovierungspotenzial, um die Immobilie in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Balkon ist vorhanden, benötigt jedoch eine Sanierung.

Dachgeschoss (aufgestockt 2020): Bereits ausgebautes Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, aber noch fertiggestellt werden muss. Zwei Dachterrassen bieten auf dieser Etage einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Karben und zum Innenhof.

Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über viel Stauraum und Ausbaupotenzial.

Zum Haus gehören ein Vorgarten sowie ein separater Hintergarten, die beide individuell genutzt werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Hinterhaus mit ca. 165 m² Grundstücksfläche bei einem passenden Angebotspreis zu erwerben. Falls dies nicht gewünscht ist, wird das Grundstück vom Eigentümer entsprechend geteilt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit, die begehrte Lage und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.