Arbeiten am Goßlers Park in Blankenese
Hamburg-Blankenese, 22587
Preis360.000 €
Wohnflächeca. 70 m2
Zimmer2
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen.
Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1894
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 70 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 13 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2014
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- 360.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-A886R9R
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1894
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 105,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Blankenese, 22587
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden von Hamburg – im Stadtteil Blankenese. Mit der Elbe vor der Haustür zählt Blankenese zu den geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Hansestadt. Direkt vor der Haustür liegt der Goßlers Park - einer von vielen grünen Parks, der zum Spazieren und Erholen einlädt.
Der Bus und S-Bahnhof Blankenese ist keine 5 Gehminuten entfernt - eine bessere Anbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ist kaum möglich. Im ebenso nahegelegenen Ortskern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Restaurants und Banken. Kindergärten und weiterführende Schulen, wie die „Strandkinder“ oder das „Gymnasium Blankenese“ sind in unmittelbarer Umgebung gelegen.
Der beliebte Wochenmarkt auf dem Marktplatz findet viermal in der Woche statt.
Grundriss
Erdgeschoss
Ludwig Cords
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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