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Immobilie verkauft

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel

Hamburg-Wellingsbüttel, 22391

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 98 m2

Rooms

Zimmer4

Zentrale ruhige LageBalkon mit Süd-Ost-AusrichtungGroße FensterfrontLichtdurchflutete ZimmerModerne KücheBad mit Wanne sowie separates WCGarten zur gemeinschaftlichen NutzungTiefgaragenstellplatzAbstellraum im Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf ca. 98 m² und befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über den anliegenden Balkon haben sie einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und genießen die idyllische, ruhige Lage.

Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, um sich kulinarisch auszutoben, Ihr funktionaler Aufbau und das zeitlose Design zaubern jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht.

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und verbringen Sie ruhige Stunden in der einladenden Badewanne. Das separate WC erreichen Sie durch den Wohnungsflur, es ist baulich von dem Badezimmer getrennt, sodass diese unabhängig voneinander genutzt werden können.

Das großzügige Schlafzimmer verleiht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl, wodurch Sie dort ruhige Nächte verbringen werden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, denn die zwei weiteren Zimmer warten darauf als Kinderzimmer genutzt zu werden. Alternativ kann dort natürlich auch ein Homeoffice eingerichtet werden, Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller und Ihr Auto parkt sicher auf Ihrem persönlichen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 678 € inklusive Heizkosten, dort sind 168 € für die Rücklagen enthalten.

Hinweis: Der Balkon ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1965
Etage
1
Wohnfläche
ca. 98 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 7 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6Q7ZMWN

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Wellingsbüttel, 22391

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel: Ein Stadtteil mit Tradition und Eleganz.

Im Nordosten der Stadt gelegen - ein Stadtteil von zeitloser Eleganz und reichhaltiger Geschichte. Geprägt von grünen Parks, eleganten Villen und einer idyllischen Lage bietet Wellingsbüttel eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.

Der Alsterwanderweg, der Teetzpark und das bekannte Torhaus, prägen den Stadtteil und bieten Bewohnern eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn-Station Hoheneichen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit beim Alstertal Einkaufszentrum.

In dieser exklusiven Lage finden sich elegante Wohnhäuser, gepflegte Straßen und ein Vielzahl an Geschäften, ob ein Kaffee am Vormittag oder ein leckeres Essen am Abend, Sie werden sicher nicht enttäuscht.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Damian Bartels
Damian Bartels

Damian Bartels

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.