• Heller Wohnbereich
  • Wohn-/ und Essbereich
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Ansicht 2
  • Tageslichtbad
  • Großzügiger Südbalkon
  • Balkon Ansicht 2
  • Außenansicht

Frankfurt - Seckbach: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung

Frankfurt am Main-Seckbach, 60389

Euro

Preis345.000 €

Living space

Wohnfläche ca.73 m2

Rooms

Zimmer2

Geräumiger EingangsbereichGroßzügig geschnittenes Wohn- und SchlafzimmerGroße Fensterfronten in Wohn- und SchlafzimmerDirekter Balkonzugang von allen Zimmern und KücheSüdbalkonTageslichtbad mit HandtuchwärmerHeller, zeitloser FliesenbodenLiftHervorragende InfrastrukturSpielplatz am Atzelberg in unmittelbarer NäheRuhige LageOptimale ÖPNV-Anbindung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Frankfurt - Seckbach. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über ein einladendes Entrée, welches einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das komfortable Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Rollläden im Schlafzimmer sorgen für den maximalen Schlafkomfort, trotz der großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von beiden Räumen zum circa 19 m² großen Südbalkon: der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Die Wohnung ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet, die nicht nur für eine elegante Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Das Tageslichtbad, versehen mit einem Handtuchwärmer, schafft einen angenehmen Rückzugsort und trägt zum Wohlfühlambiente der Wohnung bei. Hier findet sich auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss wieder. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die gut ausgestattete Einbauküche ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1970
Etage
2
Wohnfläche ca.
73 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
19 m2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-THXB87T

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.6.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
90,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Frankfurt am Main-Seckbach, 60389

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Messegelände. Autofahrer hingegen profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A5, A661 und A66. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Kitas, Kindergärten und Schulen in der Nähe sind und sich der Spielplatz am Atzelberg in unmittelbarer Umgebung befindet – ein idealer Ort für Kinder, um zu spielen und sich auszutoben. Außerdem sind weitere Parks (Huthpark, Lohrberg) und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar und bieten somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Grundriss

2. OG 

Anja Dukiet
Anja Dukiet

Anja Dukiet

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.