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Immobilie verkauft

Oase im Grünen mit großer teilüberdachter Terrasse und viel Privatsphäre

Moers, 47443

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 153 m2

Land area

Grundstückca. 310 m2

Rooms

Zimmer5

uneinsehbares GrundstückKoiteichgroße Terrassezusätzliche AussentreppeKaminofenEinbauschränke2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich

Willkommen in Ihrer eigenen Oase im Grünen! Diese beeindruckende ca. 153 m² Haus (nach WEG), erwartet Sie mit zahlreichen Highlights und einem einzigartigen Ambiente. Das uneinsehbare Grundstück verleiht Ihnen Ruhe und Privatsphäre - hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten.

Die Immobilie war ursprünglich ein Bauernhof, wurde aber 2006 in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Hier handelt es sich um den hinteren Teil des Gebäudes.

Der Koiteich im ca. 330 m² großen Garten ist ein wahrer Blickfang und schafft eine idyllische Atmosphäre, sodass Sie das Gefühl haben, in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu leben. Auf zwei Terrassen können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken. Durch die teilweise Überdachung ist eine davon auch an regnerischen Tagen geschützt.

Besonders praktisch ist die zusätzliche Außentreppe, die Ihnen einen direkten zusätzlichen Zugang zur oberen Etage ermöglicht. Diese ist auch als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar. Sie profitieren von einem großzügigen Platzangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Highlight bildet der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Abende vor dem prasselnden Feuer und gönnen Sie sich eine Auszeit vom stressigen Alltag.

Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht, die den morgendlichen Alltag erleichtern und ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.

Nach Absprache können viele Ausstattungsgegenstände und Inventar gegen Abschlagszahlung übernommen werden. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Objekt eine grüne Oase der Ruhe, viel Privatsphäre, zwei große Terrassen, eine zusätzliche Außentreppe und einen eigenen Stellplatz. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Grundstück
ca. 310 m2
Wohnfläche
ca. 153 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 32 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4TXCKAD

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2005
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Moers, 47443

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Stadt Moers, im Stadtteil Hochstraß, unweit vom Uettelsheimer See. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten und die Auffahrt der A40, ist ca. 5 Minuten entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Bernd Breuer
Bernd Breuer

Bernd Breuer

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.