Frisch saniertes Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf!
Düsseldorf-Pempelfort, 40479
Preis195.000 €
Wohnfläche ca.28 m2
Zimmer1
Willkommen in Ihrem frisch sanierten Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf! Dieses modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sehr zentrale und attraktiver Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom neu gestalteten Badezimmer beeindruckt sein. Hier wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch hochwertige Fliesen und Armaturen verbaut. Der Wohnbereich überzeugt mit hellem Licht, neuen Oberböden und einer frischen, modernen Atmosphäre.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller, wo sich zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder befindet. Dank der zentralen Stadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Ein Küchenkonzept wurde bereits entworfen und kann bei Bedarf übernommen werden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Investition.
Aktuell wird im Haus ein durchdachtes Konzept umgesetzt, das eine attraktive Rendite verspricht. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1959
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 28 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 195.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6RO9REO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.6.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2008
- Baujahr laut Energieausweis
- 1959
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 160 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Düsseldorf-Pempelfort, 40479
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Pempelfort liegt sehr zentral, rechtsrheinisch in der Mitte des Stadtbezirks 1. Im Norden grenzt der Stadtteil an Golzheim und Derendorf, im Osten an Düsseltal und im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt. Westlich gelegen liegt das wunderschöne Rheinufer und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Stadtteil Niederkassel. Durch die zentrale Lage kann man die Innenstadtbereiche sogar fußläufig erreichen. Ansonsten ist Pempelfort ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesstraße 1 in Richtung Aachen bzw. quer durch Deutschland bis an die polnische Grenze angebunden.
Wohnen in Pempelfort bedeutet, in urbaner Atmosphäre zu leben. Denn die dichte Bebauung und Besiedelung schaffen eine abwechslungsreiche Sozialstruktur und viel Platz für die Kulturwirtschaft und deren kreative Köpfe. Neu trifft auf Alt und schafft so einen facettenreichen Mix. Mit Alt sind die alteingesessen Düsseldorfer gemeint, die Pempelfort genauso bewohnen wie viele junge Singles oder Expats. In Pempelfort gibt es viele grüne Parkanlagen wie den Rheinpark oder den Hofgarten. Hier kann man Sport treiben, spazieren oder im Sommer gemütlich sonnenbaden oder ein Feierabendbierchen trinken. Apropos Feierabend: Ein echter Geheimtipp ist die LiqBar. Die ist so geheim, dass man erst mal draußen klingeln muss.
Grundriss
Grundriss
Sophie Brenner
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.