Traumhaftes Doppelhaus in Breitbrunn am Chiemsee – Nur 2 Min. zum See und direkt an der Natur
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Preis1.888.000 €
Wohnfläche ca.300 m2
Grundstück ca.987 m2
Zimmer12
Ein Zuhause für die ganze Familie – naturnah, nachhaltig, einzigartig!
Dann ist dieses Doppelhaus in Breitbrunn am Chiemsee genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem architektonischen Meisterwerk, geschaffen von Peter Schorr, bekannt für seine kreativen Ökohäuser. Dieses besondere Haus wurde 1990 erbaut und liegt direkt am Rand eines Naturschutzgebietes – nur 300 m von der malerischen Kailbachbucht entfernt. Hier wachsen Kinder in einer intakten Natur auf, mit Wiesen, Wäldern und dem Chiemsee direkt vor der Haustür.
Eckdaten:
Zwei unabhängige Wohneinheiten mit je ca. 150 m² Wohnfläche
Zimmer: Jeweils 6 pro Haushälfte
Badezimmer: Jeweils 2 pro Haushälfte
Ausrichtungen: Ost-Haushälfte (Süd-Ost), West-Haushälfte (Süd-West)
Bauweise: Split-Level über mehrere Etagen
Besonderheiten:
Schweden-Ofen in der Ost-Haushälfte
Grundofen in der West-Haushälfte
Nachhaltige, ökologische Bauweise
Hochwertige Naturmaterialien
Gastherme (West-Haushälfte) aus 2020
Erneuerung des Dachs (2013)
Wintergärten in der West-Haushälfte
Großer Atelier-Raum im Obergeschoss (West-Haushälfte)
Nebenräume: Keller & Dachboden (Ost-Haushälfte)
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Terrassen
Stellplätze: je ein Carport mit Platz für Fahrräder
Zwei Wohneinheiten – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Doppelhaus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder zur Teilvermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Ost-Haushälfte ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen, während die West-Haushälfte leer steht und direkt bezogen werden kann.
Perfekt für Familien & Naturliebhaber Dank der Split-Level-Bauweise entstehen großzügige Wohnbereiche mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Bauweise sorgt zudem für eine angenehme Geräuschdämpfung zwischen den Wohnbereichen. Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Ein Paradies für aktive Familien:
Nur zwei Gehminuten zum Chiemsee – ideal für Wassersport, Schwimmen oder Bootsausflüge
Direkter Zugang zu Wander- und Mountainbike-Strecken
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Zusätzliche Verkaufsoptionen: Das Doppelhaus kann sowohl im Gesamten als auch in zwei separaten Einheiten erworben werden. Das Mietverhältnis (1445,00 EUR netto kalt) der Ost-Haushälfte besteht seit September 2018, während die West-Haushälfte aktuell leer steht.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus perfekt für Sie ist!
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 987 m2
- Wohnfläche ca.
- 300 m2
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WC
- 2
- Balkone
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 4
- Preis
- 1.888.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RTHCY6W
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.4.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Breitbrunn am Chiemsee, einem idyllischen Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine erstklassige Lage am Ufer des Chiemsees bekannt ist. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortes, nur 2 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers, Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Schwimmen oder gemütliche Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die unmittelbare Nähe zum Chiemsee ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wasser oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Städten wie Prien am Chiemsee und Rosenheim bietet zudem eine exzellente Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am Chiemsee in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu erleben. Erleben Sie das Beste, was Breitbrunn am Chiemsee zu bieten hat, und lassen Sie sich von dieser herausragenden Immobilie begeistern.
Grundrisse
EG leerstehende Hälfte
OG leerstehende Hälfte
UG leerstehende Hälfte
EG vermietete Hälfte
OG vermietete Hälfte
UG vermietete Hälfte
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.