Großzügige Villa am Ortsrand von Prien am Chiemsee
Prien am Chiemsee-Bachham, 83209
Preis4.950.000 €
Wohnflächeca. 467 m2
Grundstückca. 2.100 m2
Zimmer12
Traumhafte Immobilie mit Weitblick in Prien am Chiemsee!
In malerischer Lage am Ortsrand von Prien am Chiemsee, unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus. Der unverbaute Ausblick auf Wiesen, Wälder und die majestätischen Berge verleiht dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme. Die gehobene Nachbarschaft aus stilvollen Villen und natürlicher Umgebung rundet das Ambiente perfekt ab.
Das im Jahr 1999 von einem Architektenehepaar erbaute Haus beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise und durchdachtem Design bis ins kleinste Detail. Auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnkomfort und eine geschmackvolle Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einem Steingarten. Ein besonderer Clou: Die südliche Grundstücksgrenze geht sanft in die Natur über und schafft das Gefühl, direkt am Waldrand zu wohnen. Praktisch und nachhaltig ergänzt eine 25.000-Liter-Regenwasserzisterne das Grundstück.
Praktische Extras und zusätzliche Optionen: An der nordwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartenutensilien und Fahrräder sowie zwei weitere Stellplätze. Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine Genehmigung zur Nutzung als Zweifamilienhaus – Flexibilität für Ihre Zukunftspläne!
Lassen Sie sich begeistern!
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet höchste Wohnqualität mit einem einmaligen Naturerlebnis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 2.100 m2
- Wohnfläche
- ca. 467 m2
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 6
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Rücksprache
- Preis
- 4.950.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4NZQWEX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Prien am Chiemsee-Bachham, 83209
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte besteht. In Prien finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Der Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die herrliche Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Zudem ist Prien über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl nach Rosenheim als auch nach München und Salzburg hervorragend angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und gleichzeitig in einer gut erschlossenen Region leben möchten. Die Nähe zum See und die beeindruckende Bergkulisse bieten ein unverwechselbares Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.