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  • 2. Schlafzimmer EG
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Immobilie verkauft

Freistehendes charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Leverkusen-Lützenkirchen, 51381

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.105 m2

Land area

Grundstück ca.800 m2

Rooms

Zimmer5

Großer GartenGarageTerasseSchuppenGroße BäumeStellplatzWaldrandlageSackgasseRuhige und begehrte Lage mit viel Privatsphäre800 m2 Grundstücksfläche

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ruhe-Oase! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und die idyllische Sackgasse, die Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Auf einem 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit fruchttragenden Bäumen und Sträuchern, einer einladenden Terrasse sowie einem praktischen Schuppen für Gartengeräte. Dieses Haus öffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungen sowie Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das im Jahr 1968 errichtete Okal Fertighaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von 105 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieser offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz, um gemütlich zu essen. Auf dieser Etage erwarten Sie außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.

In dem Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 56 m² ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die zwei Zimmer umfasst. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum.

Der Keller dieser Immobilie umfasst eine Vielzahl an praktischen Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein zusätzliches Gäste-WC, ein funktionaler Waschraum, ein einladender Partykeller mit Theke, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Alles, was Sie benötigen, ist hier vorhanden.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen eine geräumige Garage sowie einem weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten Raum für gemütliche Grillabende bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von der umgebenden Natur verzaubern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Etage
1
Grundstück ca.
800 m2
Wohnfläche ca.
105 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NRFGTQO

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
10.10.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1968
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
174,43 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Leverkusen-Lützenkirchen, 51381

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen in Leverkusen-Lützenkirchen – ideal zwischen Stadt und Natur!

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt am Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen und bietet Ihnen eine Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, kirchliche Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, welche für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt. Die Lage am Waldrand bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre und unmittelbaren Zugang zur Natur suchen.

Ein lebendiger Wochenmarkt sowie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants bereichern das Angebot vor Ort. Die nächstgelegenen Kindergärten und die Grundschule sind im Ortskern von Lützenkirchen angesiedelt. Als weiterführende Schulen stehen Ihnen ein Gymnasium in Lützenkirchen sowie weitere Gymnasien, Gesamt- und Realschulen in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die Regionalbahnen RB48 und RE7 in Leverkusen-Opladen gelangen Sie in etwa 45-70 Minuten zu den Hauptbahnhöfen in Köln, Wuppertal und Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist über Bundesstraßen und Autobahnen wie die A1 und A3 hervorragend. So erreichen Sie schnell und bequem Städte wie Leichlingen, Langenfeld, Bergisch Gladbach, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid, Wuppertal, Köln, Bonn und Düsseldorf.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Carolin Gillissen
Carolin Gillissen

Carolin Gillissen

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.